Che cos'è la proprietà quotata?

La proprietà quotata è un tipo specifico di bene ammortizzabile che viene utilizzato principalmente come bene produttivo per scopi aziendali. Per qualificarsi come proprietà elencata, la proprietà dovrebbe essere utilizzata per oltre il 50% del business della società, implicando che può essere utilizzato anche per scopi personali. Il vantaggio derivato dagli utenti dei risultati della proprietà elencata è imponibile. La proprietà quotata è quindi soggetta a norme fiscali specifiche.

Riepilogo

• La proprietà quotata è un tipo specifico di bene ammortizzabile che viene utilizzato principalmente come bene produttivo per scopi aziendali. è soggetto alle proprie norme fiscali.
• La proprietà elencata può essere qualsiasi bene idoneo a registrare l'ammortamento in conformità con le regole dell'Internal Revenue Services.
• Le regole sulle proprietà elencate sono state introdotte come componente del codice fiscale degli Stati Uniti come misura preventiva per impedire alle persone di fraudolentemente richiedere detrazioni fiscali per l'uso personale dei beni.

Criteri per la classificazione delle proprietà elencate

La proprietà elencata può essere qualsiasi bene idoneo a registrare l'ammortamento in conformità con l'Internal Revenue Services (IRS) Come utilizzare il sito Web IRS.govIRS.gov è il sito Web ufficiale dell'Internal Revenue Service (IRS), l'agenzia di riscossione delle imposte degli Stati Uniti. Il sito web è utilizzato da aziende e regole. Fintanto che il bene è utilizzato principalmente per scopi commerciali, dovrebbe essere deprezzato di valore nel tempo.

L'IRS definisce la proprietà elencata come una delle seguenti:

1. Qualsiasi automobile per passeggeri. Un'automobile per passeggeri è qualsiasi veicolo a quattro ruote destinato principalmente all'uso su strade pubbliche, strade, e autostrade e valutato a 6, 000 libbre o meno di peso lordo del veicolo scaricato.
2. Qualsiasi altra proprietà utilizzata per scopi di trasporto
3. Qualsiasi computer e relative apparecchiature periferiche, a meno che l'attrezzatura non sia utilizzata solo in un normale stabilimento commerciale e di proprietà o in locazione dalla persona fisica che gestisce lo stabilimento. Una normale attività commerciale comprende una porzione di un'unità abitativa se, e solo se, tale quota viene utilizzata sia regolarmente che esclusivamente per l'attività.
4. Qualsiasi proprietà di un tipo generalmente utilizzato per la ricreazione, divertimento, o intrattenimento, scopi. La proprietà utilizzata per il divertimento può includere qualsiasi comunicazione, fonografico, fotografico, e apparecchiature di videoregistrazione.

Che cos'è l'ammortamento?

La quota di ammortamento quantifica l'utilizzo di un bene nel tempo. Sebbene l'ammortamento sia una transazione non in contanti, è una spesa operativa significativaSpese operativeSpese operative, spese di funzionamento, o "aperto, " si riferisce alle spese sostenute in relazione alle attività operative di un'impresa..

L'ammortamento dei beni può essere segnalato attraverso i seguenti tre metodi:

1. Ammortamento a quote costanti

L'ammortamento a quote costanti è il metodo più comune di calcolo dell'ammortamento per i report finanziari. In questo metodo, il valore di riscattoValore di riscattoIl valore di riscatto è l'importo stimato che un bene vale alla fine della sua vita utile. Il valore di recupero è anche noto come valore di scarto del bene viene sottratto dal costo storico del bene e diviso per la vita utile del bene.

2. Saldo a doppia diminuzione (DDB)

Il metodo del saldo a doppia diminuzione è un tipo di ammortamento accelerato Ammortamento accelerato L'ammortamento accelerato è un metodo di ammortamento in cui un'attività di capitale riduce il suo valore contabile a un tasso (accelerato) più rapido di quanto farebbe, in cui viene rilevata una quota di ammortamento maggiore nei primi anni di vita di un bene e una minore quota di ammortamento negli ultimi anni. Un metodo di ammortamento accelerato comporta un reddito netto inferiore durante i primi anni di vita di un bene e un reddito netto più elevato negli ultimi anni.

3. Ammortamento dei componenti

L'ammortamento dei componenti è consentito dai GAAP; però, è usato molto raramente. Sotto l'ammortamento dei componenti, ogni componente del bene ha la sua vita utile stimata, e quindi la quota di ammortamento viene calcolata separatamente per ciascuno.

Introduzione delle regole sulle proprietà quotate

Le norme sulle proprietà elencate sono state inizialmente introdotte come componente del codice fiscale degli Stati Uniti come misura preventiva per impedire alle persone di richiedere detrazioni fiscali per l'uso personale della proprietà, affermando falsamente che era per scopi commerciali. Le aziende devono prendere registrazioni estremamente dettagliate di tutti i beni che sono considerati proprietà quotate, compresi i costi di manutenzione.

Che cos'è il test di utilizzo prevalente?

I costi sostenuti per le operazioni presso la proprietà quotata sono considerati spese aziendali indeducibili. Perciò, i soggetti contribuenti sono tenuti a fornire la prova che la proprietà è utilizzata per scopi commerciali.

Il test sull'uso predominante stabilisce che l'uso aziendale della proprietà elencata deve essere utilizzato almeno il 50% del tempo per scopi aziendali. Il fatto deve essere dimostrato per ogni bene considerato proprietà quotata. Deve essere fatto in modo che l'azienda possa:

• Richiedi una detrazione del bonus
• Richiedi una spesa
• Ammortare l'immobile

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