Modulo di copertura del rischio per i costruttori

Che cos'è un modulo di copertura dei rischi per i costruttori?

Un modulo di copertura del rischio dei costruttori è una polizza assicurativa che copre le strutture residenziali e commerciali mentre sono in costruzione o in fase di ristrutturazione o ristrutturazione. La politica appare su un rapporto o un modulo di valore completato, in quanto non esiste un modulo standard o un contratto da compilare. Un modulo di copertura del rischio dei costruttori è anche chiamato politica del rischio dei costruttori.

Punti chiave

• Un modulo di copertura del rischio dei costruttori è una polizza assicurativa che copre la proprietà mentre è in costruzione o in fase di ristrutturazione.
• Non esiste un modulo standard per la politica, quindi appare su un modulo di segnalazione o di valore completato.
• Un modulo di copertura del rischio dei costruttori fornisce protezione contro le perdite sull'edificio, attrezzatura, e forniture, ma non agli incidenti sul lavoro, la terra, impalcatura, e furto.
• La polizza non copre la guerra, rischi nucleari, tempo estremo, o sequestro governativo.
• Nella maggior parte dei casi, ed è consigliato, che il nome dell'assicurato è il proprietario dell'immobile e non l'appaltatore.

Comprensione di un modulo di copertura del rischio dei costruttori

Un modulo di copertura dei rischi per i costruttori includerà i pericoli per la struttura dell'edificio, macchinari, attrezzatura, e materiali e forniture, ma è improbabile che copra infortuni o incidenti sul luogo di lavoro. I componenti dell'edificio coperti includono fondazioni, infissi, macchinari, attrezzature utilizzate per il servizio dell'edificio, materiali da costruzione e forniture, e rimozione dei detriti in caso di perdita.

La maggior parte delle politiche non includerà la terra, paesaggistica, satelliti o antenne, materiali da costruzione in transito, impalcatura, rimorchi da cantiere, e furto di forniture dal luogo di lavoro. Però, potrebbe essere possibile ottenere una copertura aggiuntiva per gli articoli esclusi a premi maggiorati.​​​​​​​

Ottenere un modulo di copertura del rischio dei costruttori

Gli agenti di assicurazione possono compilare la polizza utilizzando un modulo di segnalazione, un modulo di valore compilato, o un modulo di copertura per la navigazione interna. Gli agenti possono stipulare una copertura del rischio dei costruttori in due modi diversi. La prima è una polizza che copre le perdite specificatamente quotate. La seconda è una politica che include tutto ciò che non riguarda gli elementi specificamente esclusi. Per un premio aggiuntivo, gli assicurati possono aggiungere alcune delle voci escluse.

Come con la maggior parte delle assicurazioni, la polizza non assicurerà contro atti di guerra, sequestro del governo, e rischi nucleari. Sono inoltre esclusi gli eventi meteorologici estremi, come terremoti, inondazioni, e frane.

Il limite di copertura consentito è il valore del progetto completato. L'acquisto della polizza deve avvenire quando il progetto è completato meno del 30% e indicherà un livello di completamento quando la copertura termina automaticamente. Altri eventi che attiveranno una fine anticipata della copertura includono:

• Il proprietario prende possesso dell'immobile
• Dopo un determinato numero di giorni di occupazione
• Abbandono del progetto
• Se il progetto è inattivo per 60 giorni
• Quando sono trascorsi 90 giorni dal completamento della costruzione

Alcuni fornitori possono consentire a una polizza di coprire i ritardi nella costruzione se tali ritardi sono dovuti alla sofferenza di un evento di sinistro coperto. Anche, questo tipo di polizza spesso richiede ai costruttori di avere un minimo di esperienza.

Assicurato in base a un modulo di copertura del rischio del costruttore

L'assicurato nominato può essere l'appaltatore della proprietà o uno sviluppatore, ma nella maggior parte dei casi, è il proprietario dell'edificio o il proprietario della casa. È considerata una buona pratica che l'assicurato sia il proprietario della proprietà. Se si verifica una perdita che richiede un risarcimento, il proprietario farà un reclamo. Il proprietario rimborserà il costruttore per i danni. In teoria, se un costruttore ha tenuto la polizza e ha presentato un reclamo, potrebbero fuggire con i soldi del reclamo, lasciando il proprietario in perdita.

In molti casi, gli elementi che rientrano nella copertura del rischio del costruttore fanno anche parte di una polizza assicurativa standard sulla proprietà del proprietario. Alcune politiche di proprietà limiteranno il numero di giorni in cui un proprietario può lasciare la propria casa e continuare a ricevere la copertura. I lavori di ristrutturazione possono anche invalidare la copertura a seconda della loro estensione.

La maggior parte delle compagnie assicurative non sottoscriverà un edificio se non è completo. In questo caso, un modulo di copertura del rischio dei costruttori è la migliore opzione assicurativa.