Che cos'è un legame congiunto?

Un legame comune, noto anche come legame congiunto, è un tipo di obbligazione che coinvolge un emittente e almeno due garantiGaranteUn garante è una terza parte che paga un debito se il mutuatario non riesce a pagare. Di solito sono una forma di assicurazione per il creditore. Lo scopo di includere più garanti in un contratto obbligazionario è che uno dei garanti garantisca il pagamento nel caso in cui l'altro garante non sia in grado di pagare o diventi insolvente.

Perciò, l'obbligazione di pagamento è una responsabilità condivisa tra i garanti perché tutti i garanti del patto obbligazionario sono ugualmente responsabili del debito. Di conseguenza, un'obbligazione congiunta non comporta un rischio così elevato per gli investitori poiché la responsabilità del pagamento è condivisa tra più garanti.

Le obbligazioni congiunte possono essere utilizzate da piccole imprese sussidiarie di proprietà di una società madre più grande, e vogliono emettere obbligazioni come un modo per raccogliere capitali. Però, se la filiale più piccola vuole emettere obbligazioni, potrebbero non essere in una posizione finanziaria forte per farlo.

Perciò, la sua società madre può essere coinvolta in una partnership obbligazionaria che consente alla società madre e alla sua filiale più piccola di agire come garanti in una partnership obbligazionaria. Ciò significa che la società madre può aiutare la sua società controllata con il pagamento se non è in grado di far fronte ai propri obblighi finanziari.

Significato di un legame comune

Le obbligazioni congiunte sono vantaggiose per le piccole società controllate se non hanno la capacità finanziaria di pagare i loro obbligazionisti con interessi e capitale. Nella comproprietà delle obbligazioni, la sussidiaria Una sussidiaria (sub) è un'entità commerciale o una società che è interamente posseduta o parzialmente controllata da un'altra società, definito come il genitore, o tenere, società. La proprietà è determinata dalla percentuale di azioni detenute dalla società madre, e quella quota di proprietà deve essere almeno del 51%. la società madre più grande della società può intervenire per assistere la sua società controllata e diventare un secondo garante dell'emissione obbligazionaria al fine di raccogliere capitale.

La pratica è particolarmente vantaggiosa per le società controllate perché possono sfruttare le risorse finanziarie della loro società madre per effettuare pagamenti di interessi e capitale agli obbligazionisti, che aiuta la società controllata a ridurre al minimo le possibilità di insolvenza.

Senza l'aiuto di una società madre, gli investitori possono essere riluttanti ad acquistare obbligazioni da una piccola società che non ha la capacità finanziaria di pagare gli interessi e il principale principale principale delle obbligazioni è il loro valore nominale. È l'investimento iniziale pagato per un titolo o un'obbligazione e non include gli interessi derivati. Un garante aggiuntivo di una società madre fornisce maggiore stabilità e un senso di sicurezza per gli investitori perché il rischio di insolvenza è ridotto.

Acquisto di un immobile con vincolo congiunto

Oltre ad essere utilizzato da una società madre e dalla sua filiale più piccola, i vincoli congiunti possono essere utilizzati anche da coppie non sposate, fratelli, o amici che vogliono acquistare proprietà insieme.

coppie non sposate, fratelli, o una coppia di amici potrebbe preferire essere in comproprietà quando si acquista una proprietà per condividere la responsabilità del pagamento, soprattutto se uno dei partner non ha la capacità finanziaria di acquistare la proprietà da solo.

La banca valuterà la capacità finanziaria della partnership, non individualmente per ogni membro del partenariato. Accettando la proprietà congiunta delle obbligazioni, entrambi i partner sono solidalmente responsabili delle imposte, rimborsi di obbligazioni, spese legali, nonché altre spese amministrative per l'acquisto della proprietà.

Significa che ogni partner è responsabile del rimborso dell'obbligazione anche se un partner è inadempiente. Dopo che il prestito è stato pagato per intero, entrambi i garanti della proprietà dell'obbligazione diventeranno i proprietari ufficiali della proprietà.

Considerazioni importanti

Il mancato pagamento influirà sulla storia creditizia di ciascun partner coinvolto nell'obbligazione congiunta. Inoltre, nel caso in cui uno dei soci non voglia più far parte della partnership obbligazionaria, una nuova domanda di vincolo congiunto deve essere presentata e trattata nuovamente.

Perciò, prima di considerare di stipulare un contratto di vincolo congiunto per l'acquisto di una proprietà con un partner non sposato, fratello, o amico, si consiglia di cercare prima una consulenza legale e finanziaria.

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