Che cos'è Timberland (Investimento alternativo)?

Timberland si riferisce a una forma alternativa di investimento che prevede l'investimento di denaro negli alberi, sia in piantagioni di alberi gestite che in foreste naturali. Gli investitori fanno affidamento sulla prevedibile crescita biologica degli alberi per aumentare di valore in modo che possano essere venduti in una data futura per il loro legno. Gli investimenti di Timberland offrono un'opportunità agli investitori che desiderano diversificare il proprio portafoglio di investimenti.

Gli alberi offrono un maggiore senso di rassicurazione perché aumentano di volume in media del 5% ogni anno, a seconda delle specie arboree, clima, età, e altri fattori. La crescita tangibile offre un'opportunità di investimento alternativa per gli investitori che desiderano investire i propri soldi in investimenti più sicuri che non sono influenzati dal clima economico sempre imprevedibile.

Negli Stati Uniti, ci sono milioni di piantagioni di alberi e foreste naturali di proprietà di fondi pensione, investitori individualiInvestitoreUn investitore è un individuo che investe denaro in un'entità come un'impresa per un ritorno finanziario. L'obiettivo principale di qualsiasi investitore è ridurre al minimo il rischio e, fondi di dotazione universitaria, ecc. Gli investitori possono diventare azionisti in tali iniziative attraverso una varietà di veicoli di investimento.

Riepilogo rapido

• Timberland è una forma di investimento alternativa che consiste nell'investire nelle foreste e nel fare affidamento sulla crescita biologica degli alberi per ottenere un ritorno quando vengono raccolti.
• Gli investimenti di Timberland sono utilizzati da investitori istituzionali come fondi pensione, fondi di beneficenza, e dotazioni universitarie per diversificare il proprio portafoglio di investimenti.
• Le risorse sottostanti dei boschi sono le piantagioni di alberi o le foreste naturali mantenute.

Come Timberland Investment Diversity Stock Portfolio

Timberland, come strumento di investimento, è popolare tra i grandi investitori istituzionali come fondi pensione e fondi universitari, con le principali attività sottostanti essendo le piantagioni di alberi gestite e le aziende agricole arboree. Si stima che Timber Investment Management Organizations (TIMO), che hanno il compito di gestire gli investimenti nel legname, gestire oltre 23 milioni di acri di piantagioni forestali, che rappresentano circa il 7% delle fattorie forestali di proprietà privata e delle piantagioni di alberi gestite negli Stati Uniti.

Come investimento alternativo, timberland offre una buona opportunità per diversificare un portafoglio di azioni e investimenti a reddito fisso, così come una copertura contro l'inflazioneL'inflazione è un concetto economico che si riferisce all'aumento del livello dei prezzi dei beni in un determinato periodo di tempo. L'aumento del livello dei prezzi significa che la valuta in una data economia perde potere d'acquisto (cioè, con la stessa cifra si può comprare di meno). Sia il legno che i componenti del terreno si apprezzano nel tempo e non sono legati ai mercati finanziari tradizionali.

Gli investitori ottengono rendimenti periodici in contanti dalla vendita di legname. Inoltre, possono affittare parte del terreno non edificato per guadagnare un reddito da locazione da altri investitori. I proprietari terrieri possono anche sfruttare il valore del terreno introducendo varie attività all'aria aperta come il campeggio, pesca, e l'escursionismo che funge da flusso di reddito aggiuntivo.

Perché Timberland è un investimento alternativo interessante

Di seguito sono riportati alcuni dei motivi per cui il bosco è un buon investimento alternativo per gli investitori che desiderano diversificare il proprio portafoglio di investimenti:

1. Facilità di investimento

Diventare un investitore di legname è un processo semplice, e gli investitori possono raggiungere questo obiettivo in due modi. La prima opzione è acquistare terreni forestali direttamente dal proprietario. Richiede un elevato input di capitale poiché l'investitore acquisterà gli alberi e la terra stessa in cui vengono piantati gli alberi. Un investitore può finanziare l'acquisizione del terreno utilizzando un mutuo ottenuto da un istituto finanziario.

L'altra alternativa è l'acquisto di quote di fondi comuni di investimento immobiliare (REIT) Trust di investimento immobiliare (REIT) Un fondo di investimento immobiliare (REIT) è un fondo di investimento o un titolo che investe in proprietà immobiliari generatrici di reddito. Il fondo è gestito e di proprietà di una società di azionisti che contribuiscono con denaro per investire in proprietà commerciali, come uffici e condomini, magazzini, ospedali, centri commerciali, alloggi per studenti, hotel che si concentrano sul legno. I REIT investono nel settore immobiliare. Consentono agli investitori di acquistare azioni in borse pubbliche per diventare comproprietari di una società. L'input di capitale può variare da poche centinaia di dollari a milioni di dollari, a seconda di ciò che l'investitore può permettersi. I ricavi guadagnati dal REIT dalla vendita di alberi e terreni forestali vengono quindi distribuiti agli investitori come dividendi.

2. Crescita biologica

Una delle caratteristiche interessanti degli alberi è che crescono fisicamente. Aumentano di peso e densità in modo costante da un anno all'altro. La crescita dipende da vari fattori come il clima, tipo di terreno, specie, eccetera.

Inoltre, migliori condizioni del sito e una corretta gestione degli alberi miglioreranno i tassi di crescita annuale degli alberi nella piantagione. Il servizio forestale degli Stati Uniti utilizza un modello che prevede la crescita e il modello per diverse specie di alberi in vari stati.

3. Apprezzamento del prezzo

Le azioni sono volatili per natura, richiedere agli investitori di tenersi aggiornati sugli avvenimenti nei mercati finanziari per sapere quando acquistare o vendere le proprie azioni. L'unica prova che gli investitori possiedono le azioni è il certificato azionario, e può essere svalutato durante i periodi di iperinflazioneIperinflazioneIn economia, l'iperinflazione viene utilizzata per descrivere situazioni in cui i prezzi di tutti i beni e servizi aumentano in modo incontrollabile in un determinato periodo.

Anzi, il legname è un prodotto fisico limitato che ha registrato un costante apprezzamento del prezzo nel corso degli anni. L'apprezzamento del prezzo è direttamente correlato alla crescente domanda di legname, che è un materiale importante nel settore delle costruzioni.

La crescita del mercato immobiliare offre un vantaggio agli investitori forestali che puntano sulla crescita biologica delle piantagioni di alberi per soddisfare la domanda, e, in cambio, ottenere un ritorno sul loro investimento.

4. Apprezzamento della terra

L'apprezzamento della terra è l'aumento del valore della terra in un determinato periodo di tempo. Storicamente, terra è stata conosciuta per apprezzare a un ritmo lento, ma ci sono alcune cose che i proprietari terrieri possono fare per aumentarne il valore.

Primo, avere una foresta ben tenuta con una buona rete stradale in una zona ad alta popolazione può attrarre un alto valore. Il terreno forestale può essere affittato per essere utilizzato in attività ricreative come campeggio, escursionismo, a caccia, ecc. Quando gli alberi sono maturati, si possono raccogliere, e il terreno può essere convertito in un parco industriale, corso di golf, o anche un centro commerciale.

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