Come depositare un privilegio sulla proprietà quando sono dovuti soldi

Riscuotere su una sentenza ponendo un pegno sulla proprietà del debitore può essere un processo lento, ma di solito finirai per riscuotere più dell'importo del debito originale per la tua pazienza. tecnicamente, il pegno in sé non significa che la persona che ti deve dei soldi deve pagarti. Ma se vuole vendere la sua proprietà o rifinanziarla, il pegno di solito gli impedisce di farlo a meno che non salda il suo debito con te.

Passo 1

Presentare una causa di riscossione contro il debitore. A seconda di quanto ti deve, puoi presentare un reclamo per la riscossione presso il tribunale per le controversie di modesta entità o il tribunale civile del tuo stato. I tribunali per controversie di modesta entità sono generalmente limitati a debiti inferiori a $ 10, 000, e in alcuni stati è anche meno.

Passo 2

Servire al debitore una copia del reclamo dopo averlo presentato al tribunale. In alcuni stati, questo significa consegnare la copia allo sceriffo della contea e farsela consegnare personalmente al debitore. Altri stati consentono di inviarglielo tramite posta certificata, ricevuta di ritorno richiesta, o il tribunale ne invierà una copia al debitore per te. Quando presenti la tua causa, chiedi al cancelliere di spiegare la procedura del tuo stato.

Passaggio 3

Partecipa all'udienza in tribunale. Il tribunale ti invierà un avviso per informarti quando è previsto. Se il debitore non risponde alla tua causa, il giudice ordinerà un giudizio in contumacia contro di lei. Altrimenti, se lei risponde e appare, dovrai sostenere il tuo caso e dimostrare al giudice che ti deve i soldi.

Passaggio 4

Porta una copia autenticata della tua sentenza all'ufficio del registratore se la tua causa ha successo. Vai all'ufficio del registratore nella contea in cui si trova la proprietà del tuo debitore. Una copia autenticata è quella originale fornita dal tribunale, solitamente impresso o contrassegnato con un sigillo ufficiale.

Passaggio 5

Chiedi all'ufficio del cancelliere eventuali moduli aggiuntivi che potresti dover presentare oltre al tuo giudizio. La procedura esatta varia da stato a stato. L'Illinois richiede di presentare un memorandum di giudizio e la California richiede un estratto del modulo di giudizio. Compilare i moduli appropriati e archiviarli presso il registratore di contea. L'impiegato farà e conserverà una copia della tua sentenza e porrà ufficialmente il tuo pegno sulla proprietà del debitore.

Consiglio

Il tuo privilegio rimane in vigore e non ha effetto a meno che e fino a quando il debitore non tenti di vendere o rifinanziare la sua proprietà. Sia l'acquirente che il creditore ipotecario controlleranno se ha un titolo chiaro sulla proprietà. Perché hai registrato il tuo pegno, verrà visualizzato in questa ricerca. In genere ricevi il pagamento al momento del regolamento, o dai proventi della vendita o perché il debitore ha dovuto rifinanziare un po' più del previsto per soddisfare il tuo debito. La maggior parte degli stati applicherà gli interessi e il rimborso per i costi sostenuti per ottenere la sentenza e imporre il privilegio.