Legge sull'associazione dei proprietari di case della Carolina del Sud
Le associazioni di proprietari di case impongono regole rigide ai suoi membri. Il 13 gennaio 2009, Bill 30 è stato presentato al Senato della Carolina del Sud sponsorizzato dal senatore Derrell Jackson. Bill 30 era una proposta per modificare il Codice di leggi della Carolina del Sud, 1976, con l'aggiunta di un nuovo capitolo intitolato "Legge sull'associazione dei proprietari di case della Carolina del Sud".
Legge sull'associazione dei proprietari di case della Carolina del Sud
Il ragionamento alla base della proposta originale era l'aumento del numero di controversie tra le associazioni di proprietari di case e i loro membri. La legge ha aumentato la trasparenza delle operazioni di un'associazione richiedendo ai funzionari dell'associazione di conservare una certa documentazione. Inoltre, la legge designava il Department of Consumer Affairs quale agenzia statale per la gestione e il monitoraggio dei rapporti delle associazioni.
Regolamenti e requisiti
La nuova legge impone alcune restrizioni e requisiti all'associazione dei proprietari di abitazione, come un aumento annuale della valutazione, avviso specifico per udienza prima della sospensione di privilegi o servizi per mancato pagamento delle quote, e mediazione non vincolante tramite il Department of Consumer Affairs. Inoltre chiarisce che un'associazione di proprietari di case ha nei confronti dei suoi membri l'obbligo di, onestà, lealtà e cura, compreso il "dovere di diligenza, " e prevede procedure per l'esecuzione e rimedi per le violazioni della legge.
Mandati associativi aggiuntivi
La legge sull'associazione dei proprietari di abitazione richiede il rinnovo annuale di un certificato di registrazione del Dipartimento degli affari dei consumatori. Il disegno di legge reca inoltre norme inderogabili in merito alla frequenza e alla convocazione delle riunioni e degli atti consiliari, preservazione, Manutenzione, e la disponibilità di registrazioni, la stipulazione di un bilancio e una relazione finanziaria annuale e il deposito di una relazione operativa annuale presso il Dipartimento per gli affari dei consumatori della Carolina del Sud.
Responsabilità del proprietario di casa
Il proprietario della casa è presentato con le proprie responsabilità ai sensi della legge. È tenuto a rimanere informato e a partecipare agli affari della sua associazione di proprietari di abitazione leggendo i verbali della riunione, partecipare alla riunione annuale, comprendere il budget e fare volontariato per far parte di un comitato o del consiglio di amministrazione. Deve mantenere un indirizzo attuale con l'associazione dei proprietari di abitazione, pagare le sue valutazioni in tempo e comprendere e rispettare i patti restrittivi, statuto e altre norme e regolamenti.
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