Servitù non esclusive per ingresso e uscita

Quando qualcuno ha bisogno di accedere a un terreno di proprietà di un'altra parte, servitù sono utilizzati per affrontare questo problema. Ad esempio, quando qualcuno acquista un terreno senza sbocco sul mare o di difficile accesso, a volte viene utilizzata una servitù per aiutare a rendere possibile l'accesso. Le servitù possono essere complesse, con una varietà di usi e limiti, quindi comprendere le specifiche della servitù con cui hai a che fare è essenziale per rispettarne i termini. Quando si tratta di una servitù non esclusiva per l'ingresso e l'uscita, riguardano i diritti delle parti nominate di entrare e uscire attraverso la proprietà di un altro.

Informazioni di base sulla servitù

Le servitù danno alle persone il diritto legale di usare parte della proprietà di un'altra persona senza possederla. Secondo NOLO, quando acquisti un immobile, le società di servizi pubblici dispongono spesso di servitù per poter accedere alle linee e fornire servizi. Altre servitù potrebbero concedere a qualcuno l'accesso alla spiaggia attraverso la tua proprietà, l'uso del proprio vialetto o il diritto di passaggio con macchine edili.

Mentre molte servitù sono permanenti e si applicano a tutti i futuri proprietari, alcune servitù sono temporanee o limitate nel tempo. Alcune servitù rappresentano utenze, mentre altri no. L'unico modo per capire le specifiche della tua particolare servitù è leggere la stampa fine. Quando acquisti un immobile, i documenti del titolo dovrebbero rivelare quali servitù esistono per la proprietà in modo che tu possa entrare nella transazione con la piena consapevolezza di come verrà utilizzata la tua terra.

Comprendere l'ingresso e la servitù

Quando si tratta di servitù, ingress concede a qualcuno il diritto di entrare nella tua proprietà. La maggior parte delle servitù non consente l'accesso all'intera proprietà, quindi le specifiche di dove e quando gli aventi diritto possono entrare nella tua proprietà saranno enunciate nella servitù.

Ad esempio, se la tua servitù indica che qualcuno ha accesso per entrare attraverso il tuo vialetto, questo non significa che possano entrare attraverso il tuo cortile o fare un tuffo nella tua piscina. L'intestatario della servitù può entrare solo dal vialetto.

Comprendere l'uscita e la servitù

Mentre l'ingresso riguarda l'accesso alla tua proprietà, l'uscita riguarda l'uscita dalla tua proprietà. Generalmente, alle parti è concesso l'accesso e l'uscita dallo stesso luogo, ma non sempre. Ad esempio, se la tua proprietà rurale include un vialetto di ghiaia a senso unico che entra da un lato della proprietà ma esce dall'altro, allora la servitù potrebbe stabilire quale fine è l'ingresso e quale fine è l'uscita.

O, se le attrezzature da costruzione possono entrare da un lato del cantiere e non possono ragionevolmente indietreggiare o girarsi per uscire allo stesso modo, potrebbero aver bisogno dei diritti di uscita per un'uscita dall'altra parte del tuo cortile.

Servitù non esclusivo 101

Quando qualcuno ha una servitù non esclusiva, ciò significa che più di una parte può essere assegnata una servitù alla tua proprietà. Ad esempio, se la società di servizi ha una servitù per accedere a un terminal alla fine del tuo vialetto, ciò non toglie che la servitù non possa essere concessa anche ad un vicino per accedere alla propria abitazione tramite l'utilizzo del proprio vialetto.

Secondo Yasmin L. Stump Law Group, le servitù non esclusive possono essere più restrittive delle servitù esclusive. In genere impedisce ai proprietari terrieri di bloccare l'accesso all'area di servitù al fine di accogliere tutti coloro che hanno il diritto legale di accedere a quella porzione di terra.

Limitazioni in ingresso e in uscita

I limiti di ingresso e uscita sono indicati in ciascun contratto di servitù, quindi presta attenzione alle specifiche di quale porzione della tua terra verrà utilizzata, come, da chi, quando e per quanto tempo. Questo accordo indicherà anche se la servitù è esclusiva e si applica solo a una parte, oppure se non è esclusivo e può essere concesso a più soggetti. Inoltre, tieni presente che le servitù di ingresso e di uscita non sempre includono le utenze. Qualche volta, l'accesso alle utenze è garantito da servitù di passaggio, che tendono ad essere più duraturi e più difficili da cambiare.