Il governo federale ha introdotto l'Home Affordable Modification Program per offrire ai mutuatari in difficoltà un periodo di prova o una modifica permanente del prestito in base alle loro circostanze finanziarie. I proprietari di abitazione presentano reddito, informazioni su beni e debiti e documentazione a sostegno, come buste paga, estratti conto e dichiarazioni dei redditi. I lavoratori autonomi devono anche presentare il loro conto profitti e perdite più recente o trimestrale dall'inizio dell'anno, secondo l'HAMP Servicer Handbook. Mostra al creditore quanto guadagna il proprietario della casa riassumendo le entrate e le spese aziendali e le entrate o le perdite nette per un periodo. La maggior parte dei finanziatori accetta una base, fatti in casa, dichiarazione non verificata.
Intitola la dichiarazione con il nome della tua attività, seguito da "Conto profitti e perdite" nell'intestazione del foglio. Tipicamente, il nome dovrebbe essere coerente con quello utilizzato per il conto bancario aziendale o la licenza commerciale, poiché il creditore farà riferimento anche a questi elementi.
Indicare il periodo di tempo per il conto economico. Quando si genera l'ultimo rendiconto trimestrale (trimestre), indicare la data di inizio e di fine del trimestre. Se si generano profitti e perdite mensili, elencare il mese per il quale si applica ciascuna dichiarazione, poiché il creditore probabilmente ne richiederà tre. Inserisci queste informazioni direttamente sotto l'intestazione del conto profitti e perdite.
Crea una riga che elenca tutti i ricavi, reddito, vendite o commissioni generate dall'attività sotto la voce Reddito lordo o Ricavi. Il nome del tipo di reddito è riportato a sinistra del foglio, mentre l'importo in dollari è elencato direttamente a destra di esso all'altra estremità del foglio.
Calcola il reddito totale generato e mettilo in fondo alla riga, o sezione, accanto alle parole Reddito totale lordo, Entrate totali o vendite totali.
Creare un elenco dettagliato dei costi aziendali, o Costo del venduto, in una riga separata sotto la sezione Reddito. I costi accettabili sono quelli che sono stati pagati per ottenere i beni venduti. L'azienda potrebbe non avere tali costi, nel qual caso questa riga non si applica.
Calcola il totale dei costi e mettili in fondo alla riga con Costi di vendita a sinistra e l'importo all'estrema destra.
Elenca le spese aziendali in una terza sezione, o riga. Le spese relative all'attività includono pubblicità, marketing, commissioni, trasporto, servizi professionali, affitto, servizi di pubblica utilità, forniture, lavoro, benefici ai dipendenti e altri elementi pagati esclusivamente per scopi aziendali.
Calcola le spese aziendali totali e inseriscile nella parte inferiore della sezione con Spese totali all'estrema sinistra e l'importo in dollari all'estrema destra.
Deduci l'importo totale dei costi e delle spese dal reddito totale. Metti questa differenza in fondo al conto profitti e perdite accanto al termine Utile netto o Perdita netta. Se il calcolo è un numero positivo, è un profitto; ma se è un numero negativo, è una perdita.
I finanziatori variano nei loro requisiti per le dichiarazioni di profitti e perdite, ma generalmente, richiedono una dichiarazione generata dal computer. I proprietari di abitazione possono utilizzare un programma software o un foglio di calcolo, così come un programma di elaborazione testi per prepararlo. Poiché la dichiarazione potrebbe mostrare un profitto per un periodo in cui il proprietario della casa ha mancato i pagamenti del mutuo o aveva un saldo del conto bancario molto basso, il prestatore può richiedere ulteriore documentazione. Potrebbero richiedere più mesi di estratti conto bancari per chiarire le discrepanze o integrare un profitto e una perdita insufficienti. I finanziatori HAMP possono richiedere fino a quattro mesi di estratti conto bancari in alternativa al conto profitti e perdite, secondo il libretto di manutenzione. A seconda delle preferenze del proprietario della casa o del prestatore, il profitto e la perdita possono essere formattati con colonne che leggono da sinistra a destra, o in un formato riga leggendo dall'alto verso il basso, come quello qui proposto.
Programma di elaborazione testi o fogli di calcolo
Calcolatrice
Ricevute e fatture per vendite e spese
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