Che cos'è un atto di distribuzione?

Quando una persona muore senza lasciare un testamento o un beneficiario - o anche quando viene lasciato un testamento - può essere difficile determinare chi lo farà e chi dovrebbe ricevere le cose che il defunto ha lasciato. Spesso l'oggetto più grande e complicato da assegnare a un conoscente sopravvissuto oa una persona cara del defunto è la casa in cui viveva il defunto. Poiché ci sono legalità e requisiti associati all'assegnazione e alla proprietà di una casa, ottenere un atto di distribuzione può aiutare a snellire il processo e renderlo più efficiente.

Proprietà legale

La parte menzionata nell'atto di distribuzione diventa proprietaria dell'abitazione del defunto. Ciò significa che questa parte è ora responsabile della manutenzione della casa, tasse di proprietà e pagamenti se il proprietario della casa deceduto stava ancora pagando il mutuo. L'individuo che diventa il nuovo proprietario della casa è soggetto a pignoramento e sanzioni se non si assume i pagamenti necessari.

Preparato dall'avvocato

I tribunali raccomandano che un atto di distribuzione sia preparato da un avvocato per aumentare la probabilità che l'atto sia correttamente creato e valido. Alcuni tribunali raccomandano che l'avvocato completi una ricerca completa del titolo prima che completi l'atto di distribuzione. Dopo aver completato la ricerca del titolo, l'avvocato può determinare se la parte a cui deve essere assegnato l'atto è, infatti, la parte che dovrebbe - e che vuole - ricevere il titolo.

Importanza della precisione

Se un atto di distribuzione viene preparato senza che il preparatore trovi tutte le informazioni necessarie, inclusa una ricerca del titolo, ciò potrebbe comportare un difetto del titolo. Se viene riscontrato un difetto del titolo, potrebbe essere necessario riaprire la proprietà se la proprietà deve essere venduta o quando vengono inviati avvisi di imposta sulla proprietà. Il proprietario della casa dovrebbe aspettarsi spese legali se ciò si verifica. Eseguendo un esame del titolo all'inizio, il proprietario della casa può eliminare efficacemente la necessità di pagare costose spese legali in un secondo momento.

Commissioni

Il deposito dell'atto di distribuzione presso il tribunale richiede solo un addebito simbolico, probabilmente intorno a $ 10 a $ 20. Però, dovresti anche essere pronto a pagare le spese legali all'avvocato che crea l'atto di distribuzione. Allo stesso modo, se viene eseguita una ricerca per titolo, probabilmente ci saranno costi aggiuntivi anche per questo.