Leggi sui confini di proprietà in Oklahoma

Il titolo 60 degli Statuti dello Stato dell'Oklahoma stabilisce diverse leggi che regolano le proprietà terriere nello stato, e alcune delle leggi statali più citate riguardano quelle che hanno a che fare con i confini di proprietà. Quando due proprietari terrieri possiedono appezzamenti che si incontrano in un punto comune, ad esempio, spesso sorgono controversie sull'esatta ubicazione del confine di proprietà, che è dove si incontrano i pezzi di proprietà adiacenti. La legge dello stato dell'Oklahoma prevede modi per risolvere tali controversie sui confini di proprietà.

Sondaggi e descrizioni legali

La legge dello stato dell'Oklahoma richiede che ogni proprietario di proprietà presenti una descrizione legale della proprietà presso l'ufficio del cancelliere della contea applicabile. Una descrizione legale serve come guida per determinare l'ubicazione del terreno e il confine di proprietà che separa un'area di terreno da un'altra. La descrizione legale fornisce anche le informazioni di base necessarie a un geometra per determinare l'ubicazione di un confine di proprietà. L'Oklahoma consente a un tribunale di determinare un confine di proprietà nominando un geometra per esaminare il terreno con l'aiuto della descrizione legale.

Leggi di possesso avverso

La legge dello stato dell'Oklahoma conferisce ai proprietari terrieri un diritto alla proprietà che si trova sul lato opposto della loro linea di proprietà in alcuni casi. La legge sulla possessione avversa del Sooner State dice che un proprietario terriero può rivendicare la proprietà di un terreno di fronte al suo confine di proprietà dopo aver mostrato apertamente il possesso di quella terra per almeno 15 anni. Quando un proprietario terriero permette a un altro individuo di occupare la sua terra, quell'individuo può anche cercare di impossessarsi permanentemente attraverso la legge sulla possessione avversa.

Confine per acquiescenza

Il confine per legge di acquiescenza consente a un tribunale dell'Oklahoma di stabilire nuovi confini di proprietà. Tipicamente, quando un confine esistente, di solito sotto forma di recinzione, è in vigore da 15 o più anni ed è stato trattato da entrambi i proprietari terrieri come la linea di proprietà e la nuova linea di confine possono essere stabilite. Il confine per acquiescenza non richiede che un confine di proprietà sia il confine effettivo e il tribunale può rendere il confine di recinzione il nuovo confine di proprietà.

Determinazione della linea di proprietà del titolo silenzioso

Quando la descrizione legale di due terreni adiacenti non contiene informazioni sufficienti per fornire a un geometra un modo preciso per determinare un confine di proprietà, il proprietario di un immobile può intentare una causa legale per il titolo. La legge dello stato dell'Oklahoma consente a un giudice in tali casi di determinare un ragionevole confine di confine di proprietà e questo nuovo confine viene utilizzato per presentare una nuova descrizione legale di due pezzi di proprietà adiacenti. La legge dello stato dell'Oklahoma vincola tutte le parti a riconoscere la nuova linea di proprietà anche se una delle parti non è d'accordo con l'esito della tranquilla causa per il titolo.

Leggi sulla recinzione dell'Oklahoma

Quando le recinzioni si trovano su una linea di proprietà, tali recinzioni presentano una responsabilità condivisa. I proprietari terrieri su entrambi i lati di un recinto di proprietà sono legalmente responsabili di mantenerlo in conformità con le leggi urbanistiche della contea e della città. La legge dello stato dell'Oklahoma non consente a un proprietario di rimuovere una recinzione senza il permesso dell'altro proprietario.

Leggi sulla vegetazione dell'Oklahoma

Alberi, arbusti e altre piante spesso crescono oltre i confini di una proprietà. La legge dello stato dell'Oklahoma consente al proprietario di un immobile di potare e tagliare la vegetazione quando attraversa il confine della sua proprietà. Ma l'Oklahoma richiede anche a un proprietario di ottenere il permesso dell'altro proprietario se il taglio o il taglio di un albero o di una pianta invadente causerà danni significativi alla sua salute.

Legge delle servitù

Indipendentemente dalla linea di proprietà, enti pubblici e servizi pubblici spesso hanno il diritto di attraversare la tua proprietà e utilizzare la tua terra entro limiti ragionevoli. La legge dello stato dell'Oklahoma consente agli enti pubblici di richiedere una servitù di 3 piedi da una strada pubblica. Questa servitù può in alcuni casi attraversare il confine di proprietà di un individuo, e il proprietario non ha nemmeno il diritto di negare l'uso delle utenze applicabili del terreno. Le leggi sulla servitù in Oklahoma consentono anche alle società di servizi di installare servizi sotterranei e di erigere pali di utilità su proprietà private.