Come rivendicare un terreno in Louisiana

Le leggi della Louisiana sulla possessione avversa consentono a chiunque di rivendicare un terreno in Louisiana in condizioni specifiche. Possessione avversa, a volte chiamati diritti di squatter, è un termine legale che significa assumere la proprietà della proprietà senza il consenso del proprietario originale. Il lasso di tempo per rivendicare una terra della Louisiana in questo modo varia da 10 a 30 anni. Per l'accoglimento dell'istanza di lesione, il richiedente deve possedere apertamente la proprietà per il periodo di tempo consecutivo prescritto.

Passo 1

Prendere e mantenere esclusivo, effettivo possesso fisico della terra in Louisiana senza il permesso del proprietario originale. Il possesso deve essere apertamente visibile e continuativo per almeno 10 anni.

Passo 2

Possiedi un Colore di Titolo sul terreno che stai rivendicando per 10 anni. Il colore del titolo significa che la persona che avanza la richiesta ha un qualche tipo di documento, non un titolo correttamente trasmesso, che gli fa credere in buona fede di avere il diritto di possedere la terra. Anche i titoli che vengono trasmessi in modo improprio a causa di errori di trascrizione e di altro tipo si adattano alla descrizione di Colore del titolo. Se due o più persone hanno atti separati sullo stesso appezzamento di terreno, gli atti rappresentano il colore del titolo.

Passaggio 3

Pagare le tasse di proprietà sulla terra per almeno 10 anni. Sebbene non vi siano riferimenti specifici al pagamento delle tasse all'interno degli statuti statali della Louisiana sulla possessione avversa, lo stato della Louisiana ha il diritto di rivendicare e rivendere qualsiasi proprietà con tasse di proprietà scadute. Lo stato può sequestrare, pubblicizzare e rivendere proprietà con imposte insolute entro il 1 maggio dell'anno successivo alla data di accertamento fiscale.

Passaggio 4

Mantenere apertamente il possesso della proprietà, esclusivamente e fisicamente per almeno 30 anni se non vi è alcuna rivendicazione sul colore del titolo.

Passaggio 5

Dopo che sono trascorsi i termini prescritti, depositare una richiesta di possesso avverso di proprietà presso l'ufficio del cancelliere della contea nella parrocchia in cui si trova il terreno. Per esempio, se hai il colore del titolo, presentare il reclamo dopo il possesso continuativo e aperto per 10 anni. Senza colore del titolo, presentare la domanda dopo 30 anni.

Cose di cui avrai bisogno

• Colore del titolo

• Ricevute delle tasse di proprietà pagate