Requisiti del titolo per le case mobili in North Carolina

Le case mobili sono una scelta abitativa economica, ma ci sono complicazioni legali per i proprietari. Generalmente, per ottenere un titolo per una casa mobile in North Carolina, devi avere il titolo esistente firmato dall'attuale proprietario. Però, non tutte le case mobili hanno un titolo. È importante che chi acquista una casa mobile in North Carolina comprenda le leggi statali relative ai titoli delle case mobili per evitare problemi inutili.

Case nuove

Una persona che acquista una nuova casa mobile, generalmente indicate come case fabbricate dai rivenditori, riceverà la documentazione dal rivenditore per registrare la casa e riceverà un titolo dalla North Carolina Division of Motor Vehicles (DMV). Parte della documentazione del rivenditore includerà il certificato di origine del produttore, indicato anche come Dichiarazione di Origine Fabbricata. Il Certificato di Origine descrive la casa mobile, anno di fabbricazione e altre informazioni correlate. Il DMV richiede questo certificato per descrivere correttamente la casa mobile nel titolo.

Case mobili senza titolo

Molte case mobili esistenti nella Carolina del Nord non hanno un titolo poiché il governo riconosce la casa come proprietà immobiliare, non un veicolo a motore. Quando il proprietario di una casa mobile rispetta le leggi relative alla costituzione di una casa mobile come proprietà immobiliare, il proprietario può far rimuovere il titolo dai registri statali. Generalmente, il proprietario deve rimuovere le ruote e gli assi, porre la casa su una fondazione e possedere o avere un contratto di locazione a lungo termine affinché il terreno per la casa mobile possa essere considerato come immobile.

Stabilire il titolo di una casa mobile usata

Quando si acquista una casa mobile usata, il venditore deve fornire all'acquirente un titolo. Senza il titolo esistente firmato all'acquirente, l'acquirente non può acquisire un titolo a suo nome per la casa mobile. Nel caso di una casa mobile classificata come immobile, il venditore deve richiedere un titolo al DMV e fornire la documentazione al DMV che tutte le tasse sugli immobili sono correnti sulla casa mobile prima di ottenere un nuovo titolo.

Assistenza professionale

Le società di titoli in North Carolina hanno esperienza nell'affrontare i vari problemi che possono verificarsi quando si acquista una casa mobile. Per esempio, un venditore può vendere intenzionalmente o inconsapevolmente una casa mobile con un pegno contro di essa. In questa situazione, l'acquirente non riceve un titolo chiaro, ma gravato dal vincolo segreto. Utilizzando una società di titoli quando si acquista una casa mobile usata, un acquirente può avere la certezza che il titolo è privo di vincoli o altri problemi.