Quanto tempo ha un proprietario per risolvere un problema?
Un inquilino ha il diritto di vivere in una casa considerata abitabile e conforme ai codici abitativi. Uno dei vantaggi di essere un inquilino è che la responsabilità di mantenere un affitto fino a quando non si trova in quella condizione è del proprietario, a meno che l'inquilino non sia la causa del problema. Se il proprietario non effettua le riparazioni in un lasso di tempo ragionevole, hai alcune opzioni di ricorso.
Obbligo di riparazione
Il locatore è obbligato a mantenere l'unità abitativa in condizioni vivibili. Aree pubbliche, come l'atrio di un condominio, deve anche essere mantenuto. Alcune delle cose che un proprietario dovrebbe mantenere includono:protezione dagli agenti atmosferici, acqua corrente calda e fredda, allacciamenti alla rete fognaria, acqua potabile sicura, rilevatori di fumo, elettrodomestici, impianti di riscaldamento e condizionamento, e finestre e serrature funzionanti, tra gli altri. L'unità abitativa deve inoltre soddisfare eventuali codici abitativi locali e statali.
Riparazioni standard
Per effettuare le riparazioni, il proprietario deve prima essere informato dell'esistenza di un problema. Gli inquilini generalmente informano il proprietario quando effettuano il pagamento dell'affitto. tecnicamente, un proprietario ha 14 giorni per effettuare le riparazioni, ma se viene fatta solo notifica verbale, il padrone di casa può sempre dire che non gli è mai stato detto del problema. Se il tuo padrone di casa esita a fare delle riparazioni, dovresti inviare una lettera che informi il proprietario del problema e che se le riparazioni non vengono effettuate entro 14 giorni, rescinderai il contratto di locazione entro 30 giorni.
Per riparazioni di emergenza
In alcuni casi, le riparazioni necessarie possono essere considerate una situazione di emergenza, come la perdita di potenza, calore o acqua. Se questo è il caso, puoi dire al tuo padrone di casa che ha solo tre giorni lavorativi per fare le riparazioni. Dovrai inoltre renderti disponibile per consentire al tuo padrone di casa l'ingresso nella tua unità abitativa; altrimenti, il padrone di casa può entrare nel tuo appartamento senza che tu sia presente.
Ritorsione
Sono inoltre in vigore leggi che proteggono gli inquilini dalle ritorsioni dei loro proprietari perché gli inquilini hanno esercitato i loro diritti ad avere alloggi abitabili. Quindi le leggi sulla protezione degli inquilini vietano ai proprietari di intraprendere azioni di ritorsione contro gli inquilini, come aumentare l'affitto o tentare di sfrattarti. Il proprietario può comunque intraprendere tali azioni se l'inquilino ha fatto qualcosa che si qualifica come giusta causa, anche se.
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