Una LLC può affittare il mio appartamento?
Una società a responsabilità limitata, proprio come una società, è un'entità commerciale regolata da Stati che è distinta dai suoi proprietari e può stipulare contratti. Di conseguenza, una LLC può affittare un appartamento. Però, anche se la LLC è registrata presso lo stato, devi ancora fare la tua due diligence. Dovresti controllare la situazione finanziaria sia della LLC che dei suoi proprietari, se possibile. Se noleggi a una LLC e questa non soddisfa i suoi obblighi finanziari, hai opzioni legali disponibili per recuperare ciò che è dovuto.
Definire una LLC
Una LLC combina elementi di una società e di una partnership. Come una società, una LLC ha uno scudo di responsabilità. Ciò significa che i proprietari non sono generalmente personalmente responsabili delle passività della società. Una LLC può essere un'entità a flusso continuo ai fini fiscali. Ciò significa che invece di far tassare due volte i guadagni di un'impresa (una volta a livello aziendale quando si guadagna il reddito e di nuovo a livello di contribuente quando si distribuisce il reddito), i guadagni annuali di una LLC sono divisi in base alla percentuale di proprietà e sono tassati una volta a livello di proprietà. Lo scudo di responsabilità con la possibilità di una tassazione a flusso continuo rende le LLC una forma di business molto popolare.
Fai la tua dovuta diligenza
Mentre una LLC è un'organizzazione commerciale legittima, non tutte le LLC sarebbero un buon inquilino. Hai ancora bisogno di fare la dovuta diligenza sull'azienda per assicurarti che possa far fronte alle sue responsabilità. Un primo passo è verificare con lo stato in cui è organizzato e assicurarsi che sia ancora "in regola". Ciò significa che ha soddisfatto tutti i suoi requisiti di deposito e pagato qualsiasi tassa annuale che lo stato potrebbe valutare, che dimostrerebbe coerenza nell'adempiere ai propri obblighi. Anche, il sito web del segretario di stato di quello stato ti direbbe chi sono i principali proprietari della LLC, da quanto tempo esiste la LLC e l'agente principale della LLC. È possibile utilizzare queste informazioni per eseguire controlli del credito sui proprietari e sulla LLC, che ti fornirebbe informazioni sufficienti per prendere una decisione informata sull'opportunità di affittare a quella particolare attività.
Affitto scaduto
Se noleggi a una LLC e questa non rispetta i suoi obblighi, il processo per recuperare l'affitto scaduto è lo stesso del recupero da un individuo. Questo perché la LLC è un'entità paragonabile a una persona ai sensi della legge. Se la LLC non risponde ai tentativi di raccolta iniziali, puoi denunciarlo. La procedura per citare in giudizio una LLC è simile a quella di un individuo, con l'importante differenza che la LLC sarebbe stata nominata convenuta. I singoli proprietari della LLC non possono essere nominati coimputati, almeno inizialmente, perché sono protetti da responsabilità.
Se LLC è insolvente
Se la LLC non può pagare l'affitto a causa di insolvenza, puoi ancora provare a recuperare "bucando il velo". Questa teoria consente a un querelante di citare in giudizio i proprietari di una LLC quando il proprietario fa qualcosa che fa sembrare che non ci sia distinzione tra lui e l'azienda. Se il tribunale stabilisce che questo è il caso, i proprietari diventano responsabili per le azioni della LLC, come non pagare l'affitto. Uno dei motivi per cui un tribunale potrebbe ignorare lo scudo è perché la LLC non aveva i fondi per adempiere ai suoi obblighi legali, come pagare l'affitto. Quindi, se la LLC è insolvente, potresti ancora essere in grado di recuperare dai proprietari.
Suggerimenti e dichiarazione di non responsabilità
Per operazioni complesse, è una buona idea consultare un avvocato autorizzato, in quanto può soddisfare al meglio le vostre esigenze individuali. È stato fatto ogni sforzo per garantire l'accuratezza di questo articolo, ma non intende essere una consulenza legale.
finanza domestica
- Posso noleggiare un'auto utilizzando una carta di credito protetta?
- Come ottenere un prestito personale per affittare un appartamento
- Puoi affittare un appartamento se ne devi un altro sul tuo rapporto di credito?
- Come affittare un appartamento con un contratto di locazione rotto
- Regole per un minore che affitta un appartamento
- Come può uno studente ottenere un appartamento a basso reddito?
- Posso ancora ottenere la Sezione 8 se affitto una casa da mio padre?
- Come affittare un appartamento con una storia di affitto scadente
- Di quanto credito hai bisogno per affittare un appartamento?
- C'è un periodo migliore dell'anno per affittare un appartamento?
-
Come affittare un appartamento online
Se ti stai trasferendo in una nuova città o se semplicemente non ti piace la seccatura di visitare di persona un appartamento dopo laltro prima di trasferirti, puoi affittare un appartamento online. Q...
-
Come posso rompere il contratto di locazione del mio appartamento in Florida?
Le leggi del proprietario-inquilino dello Stato della Florida sono abbastanza chiare su quali opzioni hanno gli affittuari per rompere un contratto di locazione. Ci sono casi che inducono gli affittua...