Come rifinanziare la proprietà ereditata senza ipoteca

Nessuno vuole sopportare la perdita di una persona cara. Alla fine però, praticamente tutti hanno una persona cara che muore. A volte un familiare o un amico intimo ha una casa di sua proprietà libera e libera, che lasciano alla persona amata. A volte lasciano la casa ad una sola persona, o talvolta più fratelli ereditano la casa allo stesso modo. Le persone che ereditano la casa non devono mantenerla pagata. Se vogliono prendere un prestito su di esso possono, e ci sono alcune buone ragioni per farlo.

Passo 1

Discuti i motivi per cui vuoi rifinanziare la casa con tutti coloro che l'hanno ereditata. Tutti coloro che ora hanno un interesse di proprietà nella casa dovrebbero prendere una decisione su cosa vogliono farne. Se i tuoi genitori lo hanno lasciato a te e agli altri due fratelli allo stesso modo, poi ciascuno dei tuoi altri fratelli ha la stessa voce in capitolo su ciò che accade con una casa. Tu o uno dei tuoi fratelli potreste voler vivere in casa e ottenere un rifinanziamento in contanti per riscattare gli interessi degli altri fratelli.

Passo 2

Decidi quanto prestito vuoi ottenere sulla casa e per cosa verrà utilizzato il ricavato. Se questo prestito viene preso per pagare altri fratelli, potresti voler mettere tutto questo per iscritto prima di richiedere il mutuo. Sapere quali condizioni desideri e quale sarà l'importo del prestito ti aiuterà a trovare il mutuo giusto per la casa.

Passaggio 3

Chiama il tuo creditore ipotecario e spiegagli che hai ereditato la casa e che devi tirarne fuori il denaro. Tipicamente, i finanziatori considerano qualsiasi prestito per una casa che attualmente non ha un pegno come un rifinanziamento in contanti. Alcuni istituti di credito fanno eccezioni per le proprietà ereditate. Dovresti parlare con diversi istituti di credito ipotecario per vedere se riesci a trovarne uno che non ti costringa a pagare il tasso di interesse più elevato normalmente richiesto da un rifinanziamento con prelievo.

Passaggio 4

Richiedi il mutuo ipotecario con il tuo prestatore preferito e fornisci tutta la documentazione richiesta, inclusa la prova che hai ereditato la casa. Il prestatore prenderà tutta la documentazione e la sottoporrà alla società per l'approvazione prima che tu possa chiudere un mutuo.

Passaggio 5

Tieni gli altri tuoi fratelli informati della procedura del mutuo e quando prevedi di chiudere il prestito. Questa comunicazione può essere la chiave per mantenere forte il rapporto tra te e i tuoi fratelli durante questo periodo stressante. Dovresti informare i tuoi fratelli una volta ricevuta la tua approvazione finale e sei pronto a chiudere il prestito.

Passaggio 6

Partecipa alla chiusura del tuo mutuo e assicurati che la documentazione del titolo dimostri che sei il proprietario e non il familiare deceduto che ti ha dato la proprietà. L'ufficiale di prestito avrebbe dovuto inoltrare i tuoi documenti di eredità alla società del titolo in modo che potessero cambiare legalmente la proprietà della casa. Informa il tuo mutuo più vicino di fornire assegni separati per ciascuno e per i tuoi fratelli che stanno ricevendo parte dei proventi da un rifinanziamento in contanti. Questi controlli saranno intestati direttamente a loro, che possono poi depositare sui propri conti.