Che cos'è una commissione di contingenza del 10% nel settore immobiliare?

Lavorare con un agente immobiliare per vendere o acquistare proprietà può liberare il tuo tempo. L'agente è responsabile della maggior parte degli aspetti della vendita e in pratica tutto ciò che devi fare è presentarti alla chiusura e firmare i documenti. Se sei l'acquirente devi anche assicurarti un finanziamento, ma gli agenti di solito possono aiutarti anche in questo. Molti agenti hanno istituti di credito con cui lavorano e raccomandano. Gli agenti di solito lavorano su commissione, altrimenti noto come tassa di contingenza.

Contingenza spiegata

Una tassa di contingenza opera allo stesso modo indipendentemente dal campo. Il lavoratore e la persona che assume il lavoratore stipulano un accordo per denaro in cambio di specifiche mansioni da svolgere. Una volta completati i compiti concordati, la tassa di contingenza è pagata. La commissione è una percentuale dei proventi. Per esempio, in caso di querela per lesioni personali, l'avvocato si occupa del caso, fa tutta la preparazione, gestisce tutte le conferenze e i processi di insediamento. Se perde il vestito, l'avvocato non riceve alcun compenso per il suo lavoro. Se vince il seme, riceve una percentuale della liquidazione. Perciò, più soldi può ottenere per il suo cliente, più soldi viene pagato.

Contingenza immobiliare

La maggior parte degli agenti immobiliari lavora anche in contingenza. L'agente ha compiti specifici e una volta completato, l'agente è pagato. Sia l'agente di vendita che l'agente di acquisto di ciascuna proprietà elencata guadagnano commissioni di emergenza. In alcuni casi, un agente gestisce entrambi gli aspetti della vendita e raccoglie una doppia contingenza. La commissione di contingenza è una percentuale della vendita. Una commissione del 10% può funzionare in due modi. Nel primo metodo, l'agente di vendita e quello di acquisto ricevono ciascuno il 10 percento del prezzo di vendita per un totale del 20 percento. L'altro metodo prevede che il 10% del totale venga diviso tra tutti gli agenti coinvolti. Un agente di vendita e acquisto che divide la commissione riceverebbe ciascuno il 5 percento. Se un agente rappresenta l'acquirente e il venditore, l'agente riceve l'intero 10 percento.

Come si guadagna la commissione

Per guadagnare la quota, gli agenti di vendita si impegnano a guidare il proprietario nella preparazione della casa per lo spettacolo. L'agente quindi conduce case aperte e sforzi di marketing. L'agente del venditore riceve anche tutte le offerte di acquisto e le presenta al venditore con un consiglio sull'accettazione o meno. L'agente dell'acquirente in genere accerta ciò che l'acquirente sta cercando nella proprietà, rispetta un elenco di proprietà che soddisfano i criteri e mostra le proprietà all'acquirente. Inoltre, l'agente prepara tutte le offerte di acquisto e le presenta agli agenti di vendita per portarle ai proprietari. Entrambi gli agenti si coordinano per completare le ispezioni e fare le riparazioni pre-vendita. Entrambi gli agenti assistono alla chiusura, di solito presso l'ufficio del prestatore e testimoniare la firma della carta.

Se non si verifica alcuna vendita

Un accordo con una commissione di contingenza del 10% significa che se la casa non vende, l'agente non riceve denaro, indipendentemente dalla quantità di lavoro che mette nel marketing e nel tentativo di venderlo. L'agente per l'acquirente non riceve una commissione se il suo cliente alla fine non acquista la proprietà che ha mostrato o negoziato per l'acquisto.