Il contratto di locazione di un appartamento compare su un rapporto di credito?

Non è raro che i nuovi affittuari chiedano, "Gli appartamenti vanno nel tuo rapporto di credito?" Tradizionalmente, le società di appartamenti non hanno segnalato locazioni di inquilini, mancati pagamenti o altre informazioni alle tre agenzie di segnalazione. Però, più proprietari stanno iniziando a segnalare, secondo Credit.com. Se salti il ​​contratto di locazione, tali informazioni potrebbero finire nei tuoi rapporti di credito.

Se hai problemi con il tuo padrone di casa, potresti finire in tribunale, ma il tuo rapporto di credito spesso non sarà influenzato. Se hai una buona storia di noleggio e desideri che le informazioni vengano visualizzate nei tuoi rapporti di credito, ci sono dei passaggi che puoi fare per farlo.

​ Per saperne di più ​:Come rimuovere elementi negativi dai rapporti di credito

Cosa sono i rapporti di credito?

Per convincere le aziende a prestarti denaro o a darti credito, hanno bisogno di sapere che sei un mutuatario affidabile. Possono determinarlo esaminando la cronologia dell'utilizzo del credito. Utilizzando un rapporto di credito di una delle tre agenzie di segnalazione del credito (Equifax, Experian e TransUnion), i proprietari e altre aziende possono verificare la tua solvibilità.

L'agenzia di segnalazione del credito ottiene le tue informazioni dai creditori, che forniscono loro informazioni sui clienti in cambio dell'accesso ai rapporti di credito delle persone. I tuoi rapporti di credito mostrano la cronologia del tuo prodotto di credito, saldi correnti, mancati pagamenti ed eventuali fallimenti, incassi o consolidamenti di debiti che hai avuto.

​ Per saperne di più ​:Requisiti per affittare un appartamento

Perché i proprietari non riferiscono?

I proprietari non ti prestano soldi, quindi non sono creditori. Per questa ragione, la maggior parte non fa rapporto alle agenzie di credito. Le società di appartamenti vogliono ancora sapere se sei finanziariamente responsabile, però, quindi pagano per utilizzare i servizi di agenzia di credito.

​ Per saperne di più ​:Quando le agenzie di riscossione riferiscono all'ufficio crediti?

Se salti fuori

Un modo in cui le informazioni sull'appartamento possono apparire su un rapporto di credito è se non paghi l'affitto e il proprietario consegna il tuo account a un'agenzia di riscossione. Il proprietario prende una piccola percentuale di ciò che devi e l'agenzia di riscossione cerca di ottenere l'intero importo da te, realizzare un profitto.

Gli incassi vengono segnalati all'ufficio crediti e possono danneggiare in modo significativo la tua storia creditizia e abbassare il tuo punteggio.

Per vedere cosa potrebbe succedere se lasci il tuo appartamento con più danni del tuo deposito, rompere anticipatamente il contratto di locazione o avere altri problemi, controlla il tuo contratto di locazione per vedere se hai accettato un arbitrato o altri procedimenti legali in caso di controversia con il tuo padrone di casa.

Ottenere credito per la cronologia del noleggio

Se desideri ottenere la tua buona storia di noleggio sul tuo rapporto di credito, contatta il tuo padrone di casa o i proprietari e chiedi loro se vogliono segnalare la tua cronologia dei pagamenti a una o più agenzie di credito, consiglia Experian. Potresti essere in grado di utilizzare un servizio di terze parti per farlo.

Se desideri vedere se una parte della tua cronologia di noleggio appare in uno dei tuoi rapporti di credito, visita AnnualCreditReport.com per ottenere copie gratuite dei tuoi rapporti di credito. Questo è il sito web ufficiale autorizzato dal governo per ottenere i tuoi rapporti gratuitamente, una volta all'anno. Puoi anche ottenerli gratuitamente contattando ciascuna delle tre agenzie di credito. Puoi ottenere i tuoi rapporti più spesso acquistando l'accesso ai siti Web o utilizzando un fornitore di terze parti.