Leggi sulle cimici dei letti e diritti degli inquilini della California

Cimex lectularius, o le comuni cimici dei letti, si nutrono del sangue dei mammiferi e sono adattati a vivere con gli umani, secondo l'Università del Kentucky. Questi fastidiosi insetti sono fonte di disagio fisico, notti agitate e può diventare un onere finanziario. Appaiono in molti posti, compresi hotel, dormitori universitari e la casa media o la proprietà in affitto nonostante la pulizia. La California impone una "garanzia implicita di abitabilità, " che si rivolge ai parassiti residenziali.

Infestazioni da cimici dei letti

Le cimici dei letti hanno un talento per rimboccare il loro marrone, piatto, corpi di forma ovale nei luoghi più oscuri e vengono spesso scambiati per zecche. Le loro dimensioni e la capacità di nascondersi con successo contribuiscono alla difficoltà nel controllarli. I segni di cimici dei letti includono escrementi secchi che appaiono come una macchia rossastra o marrone su materassi e molle e macchie di sangue sulle lenzuola secondo l'Università del Kentucky. Un'infestazione da moderata a pesante li incoraggia a diffondersi in quel momento possono essere trovati ovunque in casa. Questi piccoli insetti si nascondono durante il giorno e si nutrono dei loro ospiti di notte. lividi pruriginosi, urti o morsi che compaiono dopo aver dormito sono un segno di un'infestazione. Sebbene non possano trasferire la malattia e l'effetto fisico sia minimo, le cimici dei letti possono causare insonnia per la paura di essere morsi di notte.

Il costo della rimozione delle cimici dei letti

L'eradicazione delle cimici dei letti richiede diligenza, tenacia e pazienza. Può anche richiedere una grossa somma di denaro. Una famiglia tipica può spendere fino a $ 5, 000 sulle ispezioni, spese di deposito e disinfestatori, e i proprietari di grandi proprietà in affitto possono spendere fino a $ 80, 000 secondo "The New York Times". Di conseguenza, inquilini e proprietari possono litigare per la responsabilità della comparsa degli insetti. È qui che la "garanzia implicita di abitabilità" della California affronta i requisiti di base per una risoluzione adeguata.

Garanzia implicita di abitabilità

Il caso della Corte Suprema della California Green v. Superior Court ha fissato lo standard per la legge sull'abitabilità della California. In base a questa legge, un'unità deve fornire "edifici puliti e sanitari, motivi, e pertinenze (ad es. un giardino o un garage indipendente), libero da detriti, sporcizia, sciocchezze, spazzatura, roditori, e parassiti, " afferma il California Department of Consumer Affairs. La "garanzia implicita di abitabilità, " stabilito nel caso rende un proprietario responsabile della riparazione di gravi difetti che influiscono sull'abitabilità. Gli inquilini che sospettano cimici o altri parassiti hanno diritti legali e devono completare un processo per risolvere il problema.

Riparazione e detrazione

In California, gli inquilini hanno il diritto di abitare in un'unità abitabile, ma devono assumersi le proprie responsabilità. Mantenere l'unità pulita e priva di detriti è importante anche se le cimici dei letti compaiono nelle case più pulite. Ai sensi della sezione 1942 del codice civile della California, gli inquilini possono riparare e detrarre dall'affitto. Per riparare e detrarre, l'inquilino deve informare il locatore per iscritto del problema, attendere un periodo ragionevole e assumere un professionista qualificato. Il periodo ragionevole è di 30 giorni, a meno che il problema non sia grave. La spesa totale non può superare un mese di affitto, tuttavia l'opzione è disponibile due volte in un periodo di 12 mesi. Essenzialmente, l'inquilino può riparare e detrarre fino a due mesi di affitto in un periodo di 12 mesi.

Lasciare immediatamente

Gli inquilini possono anche uscire dall'unità immediatamente senza preavviso. L'inquilino dovrebbe comunque chiedere al proprietario di sradicare immediatamente gli insetti, scattare foto dell'infestazione, fornire una lettera che dichiari di essere sgombero ai sensi della sezione 1942 del codice civile e richiedere una procedura dettagliata finale. Prima di partire immediatamente, consultare un avvocato può fornire preziose informazioni sui risultati di una possibile battaglia legale per l'abbandono della proprietà.