Che cosa significa proprietà semplice della tassa?

Proprietà a pagamento, come la maggior parte del diritto immobiliare degli Stati Uniti, è un concetto derivato direttamente dalla common law inglese. Quando possiedi un immobile con una designazione a pagamento semplice, tu hai il massimo, forma di proprietà più forte che esista. La maggior parte degli immobili residenziali negli Stati Uniti viene concessa come proprietà a pagamento semplice per proteggere i proprietari e i creditori ipotecari. Questa proprietà è progettata per durare per sempre per ogni futuro proprietario.

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Tra i termini legali immobiliari più importanti c'è la designazione "tassa semplice". La parola "tassa" deriva dalla parola inglese, "feudo, " che identifica i diritti legali venduti o acquistati quando si tratta di terreni. "Semplice" è definito come non vincolato, completare, totale. Perciò, la proprietà a semplice canone conferisce al proprietario la titolarità legale totale e assoluta dei terreni e di eventuali edifici o strutture su di essi. Gli acquirenti dovrebbero sempre essere sicuri di ricevere un titolo a pagamento quando acquistano case residenziali.

Proprietà condominiale

Le persone spesso confondono la proprietà condominiale con le strutture edilizie fisiche. Quando vedono case annesse in stile casa a schiera o residenze di tipo appartamento con più unità, spesso identificano le strutture come condomini, senza riguardo per le differenze di proprietà. La differenza giuridica tra proprietà a canone semplice e proprietà condominiale è spesso trasparente, ma piuttosto significativo. Tipicamente, proprietà condominiale specifica che possiedi lo "spazio" che la tua unità occupa sul terreno specifico su cui si trova. Possiedi anche una porzione di tutte le terre comuni, di solito in base alle dimensioni della tua unità o al suo valore di mercato al momento dell'acquisto.

Restrizioni

Mentre godi della proprietà assoluta dell'intera area territoriale con una proprietà a pagamento, il tuo atto potrebbe contenere ancora alcune restrizioni o limitazioni spesso riscontrate nei progetti di proprietà condominiale. Potresti avere restrizioni sugli atti create da ex proprietari. La tua casa potrebbe far parte di una suddivisione che impone alcune restrizioni a tutti i proprietari di casa. Potrebbero esserci anche aree comuni, come i condomini, che può essere controllato da semplici restrizioni di atto. Se esiste un'associazione di proprietari di case, può imporre controlli o restrizioni che influenzano i tuoi diritti di proprietà assoluta di utilizzo.

Life Estate

La semplice proprietà a pagamento dura per sempre perché non si può distruggere la terra né viene consumata o distrutta dall'uso. Un patrimonio a vita è la proprietà delimitata dalla persona che occupa la proprietà, chiamato l'inquilino della vita, o altra persona legalmente designata. Gli inquilini vitali hanno la maggior parte o tutti i diritti di un proprietario a pagamento semplice, tranne che per sempre. La proprietà dell'inquilino a vita cessa alla sua morte. A quel tempo, la proprietà ritorna all'ex proprietario o ad un'altra persona, che si dice di possedere una "proprietà futura" nella proprietà.