Quando ricevo i miei soldi dopo la chiusura di una proprietà?

Parte del desiderio di concludere la vendita della tua casa ha a che fare con l'essere pagati. I venditori ricevono i loro soldi, o ricavato dalla vendita, poco dopo la chiusura di una proprietà. Di solito occorrono uno o due giorni lavorativi prima che il titolare dell'escrow generi un assegno o trasferisca i fondi. Però, l'orario esatto del turno può dipendere dalla società di deposito a garanzia e dal metodo di ricezione. L'importo esatto dei tuoi proventi appare sulla tua dichiarazione di liquidazione HUD-1, un modulo ordinato dal Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano.

Perché il ritardo?

Diverse parti devono essere pagate prima di ricevere i proventi della vendita. Fornitori di servizi di terze parti, compresa la società di garanzia, società del titolo, avvocati e agenti immobiliari, devono ottenere le loro tasse. Anche i costi di chiusura devono essere presi in considerazione, se applicabile.

Anche il mutuo precedente e tutti gli altri privilegi devono essere pagati. Le chiusure sono note come "transazioni" perché tu, tramite gli esborsi del titolare dell'impegno, accordati con tutti coloro che ti hanno assistito nella vendita della tua casa.

Il team di Homelight nota che se chiudi di venerdì, potresti aspettare un po' più a lungo per ottenere i tuoi fondi a causa del fine settimana. Se chiudi dal lunedì al giovedì, è probabile che riceverai i soldi quel giorno o il successivo.

Ricavi del cablaggio della vendita

Prima della chiusura della tua proprietà, il titolare dell'impegno chiederà come si desidera ricevere i proventi della vendita. Se scegli di trasferire i fondi sul tuo conto bancario, devi prima fornire istruzioni scritte sul filo. Dovresti essere in grado di ricevere aiuto con questo processo dalla tua banca o dal tuo prestatore.

I titolari di escrow possono anche trasferire fondi sul mercato monetario e sui conti azionari. Anche se il tuo detentore dell'impegno probabilmente trasferirà i proventi entro due giorni dalla chiusura, la tua banca potrebbe non accreditare i fondi sul tuo conto fino al giorno successivo alla ricezione del bonifico. Tieni presente che imposti prelievi automatici o emetti assegni sui tuoi prossimi proventi per evitare qualsiasi tipo di scoperto.

Consegnare un assegno

Se chiedi un assegno con il ricavato della tua vendita, puoi ritirare i soldi di persona o farteli consegnare. Con il tuo permesso, il titolare dell'impegno può anche consentire al tuo agente immobiliare di consegnare personalmente il tuo assegno.

È necessario fornire all'impegno un indirizzo di inoltro prima della chiusura per ricevere l'assegno tramite posta o consegna durante la notte. Assicurati di fornire loro l'indirizzo corretto per evitare la necessità di annullare l'assegno e un ritardo evitabile nell'ottenere i tuoi soldi. A seconda della società di deposito a garanzia e di quanto presto avviene la chiusura della giornata, il tuo assegno potrebbe essere pronto lo stesso giorno della chiusura. Le istituzioni finanziarie coinvolte dovrebbero essere in grado di dirti in anticipo quanto tempo ci vorrà per ricevere il tuo assegno in modo che tu sappia cosa aspettarti.

Rapine sui proventi della vendita

Il titolare dell'impegno può trattenere i proventi della vendita fino a quando non viene soddisfatta una determinata condizione dopo la chiusura. Per esempio, alcune transazioni consentono ai venditori di coprire i costi delle riparazioni domestiche dopo la chiusura della proprietà. Sia l'acquirente che il venditore possono incaricare il titolare dell'impegno di pagare le riparazioni con i proventi della vendita. Questo è comune per problemi come i sistemi settici, tetti o altre esigenze di riparazione che altrimenti avrebbero fatto cambiare idea all'acquirente sulla vendita della casa.

Il titolare dell'impegno si attiene all'erogazione di fondi alle parti dopo che il lavoro è stato completato con soddisfazione. Questo può richiedere un po' di tempo, a seconda della rapidità con cui le squadre di riparazione o gli appaltatori sono in grado di svolgere il lavoro richiesto.