Definizione dei valori delle proprietà
"Valore della proprietà" si riferisce al valore equo di mercato di un dato pezzo di proprietà, anche se il prezzo effettivo della proprietà può essere superiore o inferiore. Il valore della proprietà tiene conto delle dimensioni e della posizione della proprietà, così come eventuali miglioramenti sul terreno. Le persone usano il valore della proprietà quando comprano o vendono proprietà e quando calcolano le tasse sulla proprietà.
Definizione
I valori delle proprietà riflettono il prezzo probabile di una determinata proprietà in un determinato momento. Il prezzo di vendita effettivo di un determinato immobile può essere superiore o inferiore al valore stimato, a seconda delle informazioni in possesso dell'acquirente e del venditore, quanto male uno o l'altro vuole comprare o vendere la proprietà e tutti gli extra che il venditore mette in gioco per invogliare l'acquirente.
Fattori
Posizione, dimensioni e miglioramenti sono il fattore più evidente nei valori delle proprietà. Il fattore di miglioramento può essere ulteriormente suddiviso in categorie importanti; Per esempio, Il tipo, le dimensioni e le condizioni di qualsiasi edificio su un pezzo di proprietà possono influire notevolmente sul valore della proprietà.
Valutare l'immobile
Periti professionisti che lavorano per diversi enti (società immobiliari, dipartimenti di riscossione delle imposte) utilizzano la cronologia delle vendite e le tendenze di proprietà simili in aree vicine per stimare il valore di una determinata proprietà, così come interviste e storie fiscali.
Usi
I valori delle proprietà sono importanti nelle operazioni immobiliari, e non è raro che sia l'acquirente che il venditore esaminino la cronologia delle tasse di proprietà di una determinata proprietà e assuma periti professionisti indipendenti. I valori degli immobili svolgono un ruolo importante anche nelle aree con imposta sugli immobili, poiché i proprietari sono tenuti a pagare tasse extra alle autorità locali a seconda del valore stimato della proprietà.
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