Come vendere un Double Wide

Una casa mobile doppia in genere perde valore con il passare del tempo, che può rendere difficile la vendita, soprattutto se stai ancora effettuando pagamenti sul prestito. Entrano in gioco anche una serie di altri fattori, come il lotto in affitto o il terreno privato su cui si trova la casa e il quartiere in cui si trova la doppia larghezza. Concentrati sulle buone qualità della tua casa per venderla.

Passo 1

Riparare eventuali aree problematiche. Il basso costo di acquisto di una doppia larghezza rispetto a una casa costruita con un bastone tende a significare che i costruttori hanno utilizzato materiali di qualità inferiore. Una casa relativamente giovane potrebbe già avere problemi come punti deboli nel pavimento o scolorimento nei ripiani. Nessun acquirente vuole affrontare questi problemi. Prepara la tua casa per il trasloco.

Passo 2

Evidenzia le buone qualità della tua casa. Ogni casa doppia ha proprietà che possono renderla attraente per un acquirente. Per esempio, potrebbe essere in un parco con l'affitto più basso della città, può trovarsi in un distretto scolastico desiderabile o può trovarsi su un terreno di proprietà anziché in un parco. Porta queste qualità all'attenzione dei potenziali acquirenti.

Passaggio 3

Assumi un agente immobiliare specializzato nella vendita di case mobili. Non tutti gli agenti immobiliari acquistano una casa mobile perché non possiedi il terreno su cui si trova. Però, ci sono alcuni che lo venderanno per una commissione e venderanno la casa per te.

Passaggio 4

Valuta la casa in base al valore di mercato. Quando devi ancora dei soldi per la casa, potresti provare a venderlo a un prezzo che ti consente di estinguere il saldo del tuo prestito. Se questo è più alto del tasso corrente delle case a doppia larghezza nella tua zona, farai fatica a venderlo. Cerca i prezzi di altre doppie larghezze in vendita nel tuo parco o città e valuta la tua casa di conseguenza.

Passaggio 5

Considera il finanziamento del proprietario. Gli acquirenti potrebbero avere difficoltà a ottenere un mutuo per una casa mobile usata, che possono dissuaderli dall'acquisto della tua casa. Se non hai bisogno di soldi in anticipo, offrire un finanziamento all'acquirente può consentire di guadagnare interessi oltre al prezzo di acquisto, sebbene vi sia il rischio che l'acquirente non effettui i pagamenti. Se segui questa strada, assicurati di assumere un avvocato per gestire le scartoffie.