Che cos'è un atto di donazione per immobili?

Quando vuoi cedere un immobile a qualcun altro, scegliere il modo giusto per farlo è essenziale. Uno strumento che potresti usare per trasmettere un immobile è un atto di donazione. Questo è un tipo di atto che viene comunemente utilizzato per trasferire proprietà tra i membri della famiglia.

Che cos'è un atto di donazione?

Quando si utilizza un atto di donazione per cedere un immobile, non ci può essere alcun compenso monetario coinvolto. L'unica considerazione per questo tipo di azione è l'amore e l'affetto. Questo tipo di atto è comunemente usato dai genitori che vogliono dare un immobile ai propri figli. Quando usi un atto di donazione, consegni la proprietà all'altra parte in buona fede e trasmetti anche le garanzie che potresti avere nella proprietà.

Requisiti

Quando desideri utilizzare un atto di donazione per trasferire proprietà a un'altra parte, devi soddisfare i requisiti della legge statale. Dovrai utilizzare un documento ufficiale che includa il tuo nome e i nomi dei destinatari. La descrizione legale della proprietà deve essere inclusa nell'atto. Dovrai firmare il documento davanti a due testimoni affinché questo processo sia considerato legalmente valido. Inoltre, i testimoni non possono avere alcun interesse nella transazione.

Revocabile vs. Irrevocabile

Quando si crea un atto di donazione, puoi scegliere tra due diverse tipologie. Puoi scegliere di creare un atto di donazione revocabile o irrevocabile. Con atto revocabile, puoi legalmente revocare il regalo in qualsiasi momento dopo averlo dato all'altra parte. Con atto di donazione irrevocabile, una volta che fai il regalo all'altra parte, non puoi riportarlo indietro. La scelta del giusto tipo di atto è importante nel caso in cui ritieni che ci sia la possibilità che potresti aver bisogno di riprendere il dono ad un certo punto in futuro.

Trasferimento di proprietà

Con un atto di donazione, il donatore può decidere quando il bene sarà trasferito al ricevente. In molti casi, il donatore specificherà che la proprietà sarà trasferita all'altra parte alla morte del donatore, poiché il donatore potrebbe voler conservare l'uso della proprietà per il resto della sua vita. In altri casi, il donatore potrebbe voler donare immediatamente la proprietà a un ente di beneficenza oa qualche altro gruppo. In quel caso, la proprietà dell'immobile può essere trasferita immediatamente.