L'assicurazione minima per i proprietari di abitazione richiesta dalla legge in Texas

Quando si tratta di assicurazioni per la casa, tutto è certamente più grande in Texas. Nel 2008, l'Insurance Information Institute ha riferito che i texani hanno pagato quasi il doppio della media nazionale nei premi assicurativi dei proprietari di case, o $ 1, 460 per casa, per anno. Non ci sono leggi del Texas che impongono la copertura assicurativa sulla casa, ma la maggior parte dei finanziatori potrebbe richiederti di assicurare una casa ipotecata.

Copertura richiesta

A seconda del tuo prestatore, potrebbe esserti richiesto di acquistare una copertura assicurativa sulla casa come stipulazione del tuo mutuo. Una volta estinto il mutuo, è possibile eliminare la copertura richiesta.

Requisiti minimi

La legge del Texas afferma che mentre il tuo prestatore di banca può richiedere un'assicurazione per i proprietari di case sulla tua casa ipotecata, il prestatore non può richiedere una copertura che superi il valore della sostituzione dell'abitazione e dei tuoi beni personali, indipendentemente dall'importo totale del mutuo ipotecario. Nel determinare il costo di sostituzione della casa, anche il prestatore bancario non può tenere conto del valore equo di mercato della casa, che potrebbe aumentare la tua esigenza di copertura complessiva.

Requisiti assicurativi contro le inondazioni

Se vivi in ​​una "zona speciale a rischio di alluvione, " il che significa che hai un rischio dell'1% o superiore di danni annuali da inondazione, il tuo prestatore può richiederti di ottenere un'assicurazione contro le alluvioni dal PNIC, o Programma nazionale di assicurazione contro le inondazioni. Sei anche tenuto per legge ad acquistare un'assicurazione contro le inondazioni dal NFIP prima di poter acquistare un'assicurazione contro gli uragani dal TWIA, o Texas Windstorm Insurance Association, ma solo se vivi sulla costa del Golfo, risiedere in zone alluvionali V, VE, o V1-V30, o hanno costruito, alterato o ristrutturato la tua proprietà dopo il 1 settembre, 2009. Il sito web della Federal Emergency Management Agency fornisce mappe delle zone alluvionali per le contee del Texas, così come i siti web TWIA e NFIP (vedi Risorse).

Programma Texas FAIR

Secondo il Dipartimento delle assicurazioni del Texas, i proprietari di abitazione che non possono permettersi o a cui viene negata l'assicurazione per i proprietari di abitazione hanno opzioni quando si tratta di una copertura economica. La FIERA del Texas, o Accesso equo al piano dei requisiti assicurativi, fornisce un'assicurazione in pool ad alto rischio ai texani a cui è stato negato il servizio di base, copertura richiesta dal prestatore a causa dei fattori di rischio della loro proprietà. Il Texas FAIR e il sito web Help Insure (vedi Risorse) possono aiutarti a determinare la copertura di cui hai bisogno.