Quanto reddito è necessario per $ 2,

L'acquisto di una casa è un enorme impegno finanziario. Vuoi assicurarti di poterti permettere i pagamenti mensili del mutuo per i prossimi 30 anni e il tuo prestatore di mutui vuole assicurarsi che tu possa permetterteli, pure. Ecco perché il prestatore ha delle linee guida finanziarie da tenere in considerazione quando si considera se si ha diritto a un mutuo. Puoi usare queste linee guida e giudicare tu stesso se puoi permetterti la casa dei tuoi sogni.

Considera tutti i costi

Conoscere il valore massimo di una casa per cui puoi ottenere l'approvazione di un mutuo è solo uno dei costi che devi considerare prima di acquistare una casa. Ecco perché il tuo creditore ipotecario prende in considerazione due rapporti quando decide quanta casa puoi permetterti. Un rapporto guarda al pagamento mensile, ma il secondo esamina il tuo pagamento mensile e il tuo altro debito da cose come le carte di credito, prestiti auto, prestiti agli studenti e mantenimento dei figli. Dovrai essere al di sotto della soglia per almeno uno di questi numeri per ottenere l'approvazione per un mutuo con un pagamento mensile di $ 2, 500.

Le linee guida

Il creditore ipotecario vorrà che la rata mensile del mutuo non superi il 28% del reddito mensile lordo. Se il pagamento supera il 28 percento, allora potresti ancora essere approvato se il tuo debito totale a lungo termine è inferiore al 36% del tuo reddito mensile lordo. Le cifre sono quelle che si sono rivelate importi abbordabili, pur lasciando spazio alle spese di soggiorno mensili e al reddito disponibile.

Fare la matematica

Se sai che la tua rata mensile del mutuo è prevista per $ 2, 500 al mese, quindi devi dividerlo per 0,28 per ottenere il reddito mensile lordo minimo che devi fare per permetterti il ​​pagamento, che è $ 8, 928. Ciò equivale a guadagnare $ 107, 136 l'anno prima delle tasse. Però, a questo reddito annuo, dovrai assicurarti che il tuo altro debito a lungo termine non superi $ 714 al mese. Questo perché $ 8, 928 volte 0,36 è $ 3, 214 al mese. Se sottrai $2, 500 da tale importo, ti rimane una quantità di altri debiti a lungo termine consentiti.

Abbassare i tuoi numeri

Se il tuo reddito non è sufficiente per sostenere un mutuo per la casa che desideri, allora puoi trovare un modo per ripagare parte del tuo debito a lungo termine o fare un acconto più grande per la casa. Fare quest'ultimo ridurrà la rata mensile del mutuo, e questo, a sua volta, abbasserà i rapporti finanziari che gli istituti di credito ipotecario considerano.