Sono necessari i diplomi di scuola superiore per le licenze immobiliari?

Il settore immobiliare può essere una carriera redditizia, a seconda di quanto tempo e impegno ci metti. Gli Stati Uniti hanno ospitato oltre tre milioni di agenti e broker immobiliari nel 2020, riferisce l'Associazione Nazionale Agenti Immobiliari. La concorrenza è dura, ma puoi farcela. Il primo passo è completare la formazione e ottenere una licenza immobiliare.

Consiglio

Nella maggior parte degli stati, gli aspiranti agenti immobiliari hanno bisogno di un diploma di scuola superiore o GED per ottenere la licenza. Però, se vivi in ​​Texas, Missouri, Arizona, California o Arkansas, hai solo bisogno di istruzione pre-licenza.

I requisiti di istruzione variano in base allo stato

A seconda di dove vivi, potresti diventare un agente immobiliare in appena due o tre mesi. La maggior parte degli stati richiede un diploma di scuola superiore e da 30 a 90 ore di istruzione pre-licenza. Lo stato dell'Indiana, Per esempio, rilascia licenze solo a candidati che hanno più di 18 anni e hanno un diploma di scuola superiore o equivalente. I candidati devono inoltre completare 90 ore di formazione e superare l'esame di licenza.

legge dell'Ohio, d'altra parte, richiede un diploma di scuola superiore o equivalente e 120 ore di formazione pre-licenza presso un college o un'università approvati dallo stato. I candidati devono completare un programma di formazione che copra le pratiche immobiliari e altri argomenti correlati. Dovrai anche sottoporti a un controllo dei precedenti penali e trovare un broker sponsor prima di inviare la domanda, spiega Ohio Realtors. Il broker sponsor fungerà da mentore e ti guiderà nei tuoi primi anni come agente immobiliare. Una volta completati i passaggi precedenti, devi sostenere e superare un esame per ottenere la patente.

Uno dei pochi stati che non richiedono un diploma di scuola superiore è il Texas. Gli aspiranti agenti immobiliari di età superiore ai 18 anni devono completare 180 ore di formazione, superare un controllo dei precedenti e sostenere un esame di licenza. Se soddisfi questi requisiti, riceverai una licenza inattiva. Prossimo, devi trovare un broker sponsor e lavorare sotto la sua guida prima di poter ottenere una licenza attiva, secondo la Commissione immobiliare del Texas.

Se vivi in ​​Arizona, non hai bisogno di un diploma di scuola superiore per diventare un agente immobiliare. Però, devi completare 90 ore di formazione pre-licenza e superare un esame di licenza statale. La formazione può essere completata online. Alaska, Arkansas, California, Colorado, Delaware, Il Missouri e altri stati hanno requisiti simili:puoi richiedere una licenza senza diplomarti al liceo, ma devi seguire una formazione specializzata. Alcuni stati, come il Missouri, richiedono solo 48 ore di formazione pre-licenza.

Corsi di pre-licenza immobiliare

Sebbene non tutti gli stati richiedano un diploma di scuola superiore o GED, l'istruzione pre-licenza immobiliare è obbligatoria. Per i principianti, assicurati di scegliere una scuola approvata dallo stato. Ohio Realtors fornisce un elenco di college che offrono formazione pre-licenza. A seconda delle tue preferenze, puoi completare la formazione al Belmont College, Clark State College, Edison State Community College o altre scuole. Se hai intenzione di lavorare come agente di vendita immobiliare alle Hawaii, iscriversi ai corsi di pre-licenza presso Abe Lee Seminars, Seiler School of Real Estate o continuando Ed Express.

In genere, i corsi di pre-licenza coprono gli aspetti legali degli immobili, così come il diritto commerciale, gestione della proprietà, stima immobiliare, contabilità generale ed escrow. La maggior parte degli stati richiede anche un'istruzione post-licenza. Tali corsi sono generalmente offerti dalle stesse scuole che forniscono formazione pre-licenza. Per esempio, Clark State College in Ohio ha un programma di formazione continua e corsi individuali in pianificazione aziendale immobiliare, gestione del rischio, negoziazione, etica e altro.

Tutto sommato, ci vuole tempo e denaro per diventare un agente immobiliare. I requisiti legali variano a seconda dello stato e possono creare confusione per i nuovi arrivati. Aspettati di spendere qualche migliaio di dollari solo per i corsi di pre-licenza. Ma anche così, potrebbe valerne la pena se sei bravo in quello che fai. Gli agenti immobiliari possono guadagnare ovunque tra ​ $ 25, 000 ​ e ​ $112, 400 o superiore, con il salario medio intorno ​ $49, 000 all'anno.