Come ottenere un'agevolazione fiscale quando si acquista una casa

A seconda dello stato di residenza, potresti beneficiare di un credito d'imposta, che può ridurre il carico fiscale della tua famiglia. In stati come l'Ohio, puoi ridurre il tuo carico fiscale ogni anno per tutta la durata del tuo mutuo ipotecario, considerando che in stati come la California, puoi ridurre il tuo carico fiscale per un periodo di tempo successivo, che a partire dal 2011 è di tre anni. Sono previste anche agevolazioni fiscali federali. Richiedere un credito d'imposta per una nuova casa o per l'acquirente per la prima volta sulle imposte statali e federali sul reddito.

Tasse statali

Passo 1

Richiedere una nuova casa o un credito d'imposta per il primo acquirente. Visita il Franchise Tax Board del tuo stato per scaricare un'applicazione per entrambi i programmi. Controlla il metodo di consegna richiesto, che può essere fax o posta certificata.

Passo 2

Verifica i requisiti di idoneità. I crediti d'imposta sono disponibili solo per i contribuenti che acquistano una residenza principale qualificata entro o dopo la data limite del programma. Si applicano le scadenze per le domande. FTB potrebbe ricevere un numero sufficiente di domande per stanziare il budget consentito per i crediti d'imposta prima della data limite del programma. Controlla il sito Web FTB del tuo stato per gli aggiornamenti.

Passaggio 3

Restituire una domanda compilata per residenza. Includere il nome di tutti gli acquirenti qualificati nell'applicazione.

Passaggio 4

Controllare l'indennità massima per il credito d'imposta. Per esempio, in California, i crediti d'imposta per la nuova casa e per l'acquirente per la prima volta sono limitati al meno del 5% del prezzo di acquisto o $ 10, 000 per una residenza principale qualificata.

Passaggio 5

Completa i tuoi documenti fiscali. Applica il credito d'imposta totale per l'anno fiscale in cui è stata acquistata la tua casa. Non superare l'importo massimo consentito per l'anno. La maggior parte degli stati non consente di riportare i crediti d'imposta.

Tasse federali

Passo 1

Richiedi il credito d'imposta massimo consentito nella tua dichiarazione dei redditi federale. Verifica l'idoneità sul sito Web dell'IRS. A partire da gennaio 2011, "Devi aver acquistato - o stipulato un contratto vincolante per l'acquisto - una residenza principale entro il 30 aprile, 2010, "Secondo il sito dell'IRS.

Passo 2

Scarica e compila il modulo 5405, che si intitola, "Credito per l'acquisto di una casa per la prima volta e rimborso del credito".

Passaggio 3

Allega una copia correttamente eseguita della dichiarazione di liquidazione utilizzata per completare l'acquisto della tua casa. La dichiarazione di transazione dovrebbe contenere i nomi di tutte le parti, indirizzo della proprietà, prezzo di vendita e data di acquisto. L'IRS considera una dichiarazione di liquidazione correttamente eseguita se è completa e valida secondo la legge locale.

Passaggio 4

Scarica e compila il modulo HUD-1, che è il modulo da compilare per l'acquisto di una casa convenzionale, come una casa.

Passaggio 5

Archivia i tuoi documenti con l'IRS. Visita il sito Web dell'IRS per una directory stato per stato su dove inviare le dichiarazioni dei redditi federali completate.

Consiglio

La data di acquisto è la data di chiusura dell'impegno.