Cosa significa "Wit Stayed" in caso di preclusione?

Una preclusione è un processo legale il cui esito dipende dalle azioni intraprese da un tribunale. Se un prestatore vuole pignorare una proprietà, tale azione deve essere presentata in un tribunale locale. I mutuatari in questione possono quindi attendere le decisioni legali del tribunale o offrire ulteriori informazioni per perorare il loro caso, che può portare il giudice a sospendere e ritardare le azioni sulla base delle nuove informazioni. Sono queste controversie e decisioni legali che possono portare a un "atto di sospensione, "o ritardo di preclusione.

Processo di preclusione

Il processo di preclusione inizia quando un mutuatario non può più pagare un mutuo. Una volta che il mutuatario non riesce a effettuare i pagamenti mensili, il prestatore invia avvisi e presto considera il prestito in default. Il creditore tiene la casa come garanzia e successivamente cerca di recuperare la perdita del prestito inadempiente vendendo la casa. Per fare ciò, la casa deve passare al creditore attraverso un'azione legale, che si verifica in più fasi mentre il tribunale esamina il deposito di preclusione, prende una decisione, sfratta il mutuatario, e mette all'asta o assegna la proprietà al creditore. Il mutuatario riceve avvisi quando queste fasi sono completate.

Rimandato l'atto di citazione

Quando un atto, o specifico ordine scritto, è rimasto, il tribunale ha deciso di sospendere una determinata azione, tipicamente il processo di preclusione nel suo complesso. Ciò si verifica spesso quando il tribunale ha inizialmente concordato con il creditore e ha emesso l'atto di preclusione, ma il mutuatario produce nuove informazioni riguardo al suo prestito. A volte il mutuatario trova i soldi per estinguere il prestito, o vuole notificare al tribunale le azioni illegali intraprese dal prestatore. In questo caso il tribunale spesso "rimane" o sospende un atto mentre le prove vengono esaminate, nel qual caso la proprietà non viene preclusa fino a quando il tribunale non può prendere una decisione.

Vantaggi e Considerazioni

Se il tribunale sospende un atto di preclusione, questa è spesso una buona notizia sia per il mutuatario che per il prestatore. Di solito significa che i problemi sono stati risolti da entrambe le parti. Però, i mutuatari non dovrebbero dipendere da questo tipo di azione legale per salvare le loro case. Il momento migliore per fermare un processo di preclusione è prima che il creditore porti la questione in tribunale, quando il creditore è ancora disposto ad accettare una ristrutturazione del prestito o altre opzioni. Spese giudiziarie e tempo perso rendono costoso il processo legale, anche se l'atto è sospeso.

Altri possibili scritti

Possono essere sospesi anche altri atti associati a pignoramenti. Il tribunale può rivedere o posticipare un'opzione, in genere per 10 giorni. ordini di sfratto, ad esempio, si può restare.