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Sezione 8 Regole e regolamenti di un inquilino che si trasferisce

Il programma Housing Choice Voucher della Sezione 8 dell'U.S. Housing and Urban Development offre alle famiglie a basso reddito l'opportunità di utilizzare un sussidio federale per l'affitto per assicurarsi un alloggio ovunque desiderino vivere. A differenza delle case popolari, La partecipazione alla sezione 8 non relega i titolari di benefici a una selezione di siti di proprietà pubblica. Nella maggior parte dei casi, I beneficiari della sezione 8 possono spostare e mantenere il loro sussidio, purché seguano le linee guida dell'HUD.

Spostamento locale

I regolamenti federali consentono alle famiglie della Sezione 8 di spostarsi, e mantenere l'assistenza, all'interno della giurisdizione in cui hanno originariamente ricevuto i benefici. HUD richiede, però, che gli inquilini della sezione 8 che desiderano trasferirsi correttamente risolvono il contratto di locazione con il proprietario. Ciò può verificarsi a seguito di mutuo accordo, sfratto o la decisione di un'agenzia immobiliare di porre fine al suo rapporto con un proprietario della Sezione 8. L'HUD deve consentire a un inquilino di spostarsi se l'inquilino cade vittima di violenza domestica, incontri violenza o stalking. L'HUD offre agli uffici immobiliari locali la possibilità di impostare le proprie politiche che limitano i movimenti; però, non possono rifiutare una mossa che derivi dai suddetti delitti.

Portabilità

L'HUD dispone di procedure di portabilità in atto se una famiglia desidera trasferirsi dal luogo in cui ha iniziato a ricevere i benefici a una giurisdizione diversa. Ancora, la famiglia deve terminare correttamente il contratto di locazione con l'attuale proprietario. Sotto i protocolli di portabilità, l'agenzia abitativa ospitante deve accettare la nuova famiglia nel suo programma; però, ha la possibilità di pagare il costo stesso o di fatturare all'ufficio alloggi originario. Se una famiglia stava già ricevendo benefici, la nuova agenzia immobiliare non ricertifica il reddito e l'idoneità al programma fino alla scadenza del voucher originale. Se la famiglia ha ricevuto un voucher, ma non ha ancora trovato un'unità, l'agenzia immobiliare originaria verificherà se la famiglia è qualificata per l'assistenza nella nuova sede.

Assistenza basata su progetti

La maggior parte dei destinatari della Sezione 8 ha ciò che HUD chiama assistenza basata sul tenant. Sotto l'assistenza basata sull'inquilino, HUD allega il voucher della Sezione 8 alla famiglia, permettendo loro di muoversi e mantenere i loro benefici. Quando una famiglia riceve assistenza a progetto, però, non può muoversi senza perdere benefici. L'assistenza a progetto vincola il sussidio ai singoli, abitazioni fisse, non famiglie.

Rottura familiare

Se una famiglia si rompe, L'HUD offre alle agenzie immobiliari locali la libertà di decidere come gestire la situazione. Gli uffici locali per gli alloggi devono dettagliare i protocolli nella loro Sezione 8 Piano amministrativo. In genere, l'agenzia per la casa può decidere quali familiari mantengono l'assistenza e quali rinunciano. Il Code of Federal Regulations istruisce le agenzie immobiliari locali di considerare diversi fattori, compreso l'impatto che la loro decisione ha sui minori, gli anziani e le persone disabili. Se una famiglia si disgrega a causa della violenza domestica, incontri violenza o stalking, L'HUD ordina agli uffici abitativi locali di mantenere i benefici con la vittima.