Come comprare una casa se hai 18 anni?

È legalmente possibile acquistare una casa se hai solo 18 anni, ma è una grande responsabilità che richiede molta riflessione e pianificazione. Ci sono organizzazioni di prestito che possono aiutare con questo, e possono renderlo più conveniente di quanto si possa pensare. Offrono prestiti a persone con storie creditizie scarse o nulle e possono anche offrire opzioni per coloro con record di credito non ottimali.

Prestatori di prestiti personali

Potrebbe essere possibile ottenere un prestito personale per aiutare a finanziare una nuova casa da prestatori di prestiti personali. Gli importi presi in prestito di solito vanno da $ 1, 000 a $ 100, 000 ​, e le condizioni sono più brevi rispetto ai mutui ipotecari tradizionali. I termini del prestito personale sono generalmente fino a cinque anni, quindi questo tipo di prestito può essere buono per un acconto.

La maggior parte delle persone ottiene prestiti personali da banche e cooperative di credito. Però, le banche possono rendere più difficile ottenere prestiti perché hanno standard di qualificazione più elevati. Le persone che hanno già un conto in banca potrebbero avere maggiori possibilità di approvazione. Le cooperative di credito non sono così rigide e possono anche avere tassi di interesse più bassi. Tieni presente che devi appartenere alla cooperativa di credito per poter ottenere un prestito.

Esistono anche piattaforme di prestito online come Payoff.com e Avant che offrono prestiti. La Banca Mondiale descrive le istituzioni finanziarie non bancarie, che forniscono anche credito al consumo. Questi includono organizzazioni di microcredito, compagnie di assicurazione e venture capitalist. Quello che fanno è diverso però, quindi in realtà non si qualificano come organizzazioni di mutuo per la casa.

Organizzazioni di prestito da considerare

A parte le organizzazioni di prestito di cui sopra, ci sono anche organizzazioni di prestito governativo che aiutano i nuovi acquirenti di case a ottenere credito e diverse opzioni di mutuo. Self spiega che per ottenere un mutuo convenzionale, i candidati devono avere un punteggio di credito di almeno 600, un rapporto debito/reddito non superiore al 43 per cento e un reddito stabile. Gli acquirenti di case più giovani e altri che non soddisfano questi standard o hanno un cofirmatario disponibile hanno un'altra opzione:i mutui garantiti dalla FHA (Federal Housing Administration).

La FHA considera i pagamenti dell'affitto del richiedente, pagamenti dell'assicurazione auto e registri dei pagamenti delle utenze, e coloro che li hanno pagati in tempo hanno maggiori possibilità di essere approvati; aiuta anche avere qualcuno che cofirma l'applicazione. Con i prestiti FHA, anche se, gli acconti ei tassi di interesse possono essere superiori rispetto alle opzioni di finanziamento convenzionali. Per trovare finanziatori FHA (chiamati anche HUD), visitare la loro pagina di ricerca nell'elenco dei prestatori.

Altre opzioni sono per acquirenti di case di 18 anni

Potrebbe anche esserci un'opzione per l'acquisto di una casa HUD (Dipartimento degli Stati Uniti per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano):si tratta di proprietà che vengono rilevate quando i titolari di prestiti FHA non pagano e possono essere molto più convenienti, che li rende una buona opzione per chi ha un budget limitato. Le qualifiche dipendono dalla storia creditizia, fondi disponibili per l'acconto e la possibilità di ottenere un mutuo. Per cercare queste case a basso prezzo, visita HUD.GOV.

HUD sponsorizza anche il programma di proprietà della casa Housing Choice Voucher (HCV). Per partecipare, i candidati devono soddisfare determinati requisiti di lavoro e reddito (alcuni sono esentati per disabili e famiglie anziane) e devono anche essere proprietari di casa per la prima volta. Essere approvato, tutti devono partecipare e completare un programma di consulenza per la proprietà della casa e l'alloggio. Informazioni per questo possono essere trovate presso le agenzie di edilizia pubblica HUD locali.