Come dimostrare la disponibilità di fondi per acquistare una casa in contanti

Le persone che fanno offerte su immobili residenziali sono generalmente tenute a fornire al venditore una prova dei fondi. Se stai finanziando una casa, devi dimostrare di avere i fondi per l'acconto e le spese di chiusura. Gli acquirenti in contanti devono dimostrare di avere i fondi per pagare l'intero acquisto. Le proprietà di proprietà della banca a volte vengono vendute ad aste solo in contanti. Queste aste consentono alle banche di vendere rapidamente le proprietà perché le transazioni in contanti sono in genere molto più rapide degli acquisti finanziati. Devi avere una prova dei fondi per fare un'offerta.

Passo 1

Contatta il proprietario dell'immobile su cui intendi fare un'offerta, o l'agente immobiliare che rappresenta il proprietario. Se hai intenzione di partecipare ad un'asta immobiliare, contattare l'azienda che gestisce l'evento. Chiedi al venditore o al banditore quali documenti sono necessari per mostrare la prova dei fondi. Alcune persone richiedono due mesi di estratti conto mentre altri necessitano solo dell'estratto conto più recente. Se hai intenzione di vendere partecipazioni di investimento, è necessario disporre di estratti conto da conti 401 (k) o partecipazioni di intermediazione. Poiché alcuni investimenti hanno valori giornalieri fluttuanti, alcuni venditori accettano solo prove di fondi da conti bancari standard. Puoi anche chiedere se il venditore accetta fondi disponibili tramite carte di credito esistenti o linee di equità domestica.

Passo 2

Vai online e accedi al sito web della tua banca. Stampa le tue dichiarazioni più recenti. Stampa tutte le pagine perché di solito non sono accettabili dichiarazioni incomplete. Se intendi prelevare fondi da un 401(k), richiedere una dichiarazione al custode del piano. Puoi ottenere dichiarazioni di intermediazione dal tuo rappresentante degli investimenti.

Passaggio 3

Visita la banca. Se prevedi di utilizzare fondi contenuti in un certificato di deposito, chiedere a un rappresentante della banca di stampare un riepilogo del conto che mostri il saldo del conto. È inoltre necessario richiedere una lettera firmata da un funzionario di banca che dichiari di disporre di fondi sufficienti per pagare l'acquisto della casa. Richiedi una lettera simile per verificare i fondi disponibili tramite una linea di credito o una carta di credito. Richiedere la stampa del riepilogo del conto della linea di credito che mostri il saldo disponibile.

Passaggio 4

Partecipa all'asta o organizza un incontro con il venditore. Fornisci copie di tutti i tuoi documenti come prova dei fondi. Una volta accettato, puoi fare un'offerta sulla proprietà.

Consiglio

Se il venditore richiede una lettera di verifica dei fondi dalla tua banca, assicurarsi che l'impiegato di banca lo stampi su carta intestata dell'azienda e includa la data e il numero di contatto della banca, così come il tuo nome e l'importo trattenuto nei tuoi conti.

Avvertimento

Se intendi vendere partecipazioni di investimento per finanziare l'acquisto di una casa, ricorda che puoi vendere investimenti solo quando i mercati sono aperti. Le società di investimento devono trasmetterti i fondi dalle vendite in modo tempestivo, ma la Securities and Exchange Commission non impone una scadenza. Normalmente sono necessari almeno tre giorni lavorativi per ricevere i fondi.