Come rompere un contratto di locazione per condizioni invivibili

Trasferirsi in un nuovo appartamento o in una casa può essere stressante. Tra depositi, locazioni e allacciamento utenze, c'è molto da fare. Se il trasloco rivela qualche sorpresa che non hai notato durante il tour – o se le condizioni della tua casa sono cambiate da quando ti sei trasferito e non è più abitabile – puoi rompere il contratto di locazione dopo aver seguito alcune regole. La maggior parte degli stati ha standard minimi per gli alloggi in affitto. Ricerca gli standard abitativi nella tua zona per dimostrare che la tua proprietà è invivibile.

Passo 1

Scatta fotografie delle condizioni che rendono invivibile il tuo appartamento. Le condizioni ragionevoli per interrompere un contratto di locazione includono:muffa tossica, danni da alluvione, danni da incendio o fori nel soffitto o nel pavimento.

Passo 2

Contatta il tuo padrone di casa e chiedi un incontro. Porta le fotografie e chiedi cosa intende fare per risolvere la situazione. A seconda dello stato, potrebbe avere il tempo di correggere i problemi. Se non agisce, spiega che intendi rompere il contratto di locazione perché la proprietà non è adatta per l'abitazione umana.

Passaggio 3

Consenti a una terza parte - la persona dipende dal codice di proprietà del tuo stato - di ispezionare l'affitto e determinare se è abitabile. Ciò è necessario solo se il proprietario contesta le condizioni della proprietà. Se l'immobile è ritenuto inagibile, il proprietario deve seguire il codice della proprietà statale - che è specifico per ogni stato - e farti uscire dal contratto di locazione. Di solito è possibile trovare una copia del codice della proprietà statale online.

Passaggio 4

Contatta la tua autorità abitativa locale e chiedi un incontro se il tuo padrone di casa si rifiuta di lasciarti uscire dal contratto di locazione e le condizioni ti sembrano ancora invivibili. Porta alla riunione le foto della proprietà e una copia del contratto di locazione. Richiedi la guida dell'agenzia per uscire dal contratto di locazione.

Passaggio 5

Potresti essere in grado di ridurre il pagamento dell'affitto fino a quando le gravi condizioni abitative non saranno corrette.

Cose di cui avrai bisogno

• Fotografie

• Copia del contratto di locazione