Come trovare una casa da affittare con un buono della sezione 8

Per la maggior parte delle famiglie, trovare un alloggio sicuro e igienico è una priorità. Il programma di voucher per la scelta dell'alloggio della sezione 8 consente alle famiglie a basso reddito, anziani e disabili di scegliere un immobile idoneo e pagare solo una parte dell'affitto. Il Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano finanzia la Sezione 8 e fornisce alle autorità locali per l'edilizia la supervisione del processo di richiesta e di selezione delle unità di locazione. Puoi anche trovare noleggi approvati nella Sezione 8 o facilitare l'approvazione di un noleggio in corso , se si qualifica.

Controlla il tuo buono alloggio

Il voucher della Sezione 8 indica il numero di camere da letto che puoi affittare. Il programma permette di affittare una casa unifamiliare, appartamento, condominio, casa di città o duplex in qualsiasi area all'interno della giurisdizione dell'autorità abitativa, a condizione che il proprietario accetti i termini della Sezione 8. L'autorità decide il numero appropriato di camere da letto in base alle dimensioni del nucleo familiare. Paga la differenza tra l'affitto mensile completo dell'unità e il pagamento massimo consentito. I beneficiari della Sezione 8 pagano il 30 percento del loro reddito lordo rettificato per l'affitto. Potrebbero dover pagare il 40% se l'affitto supera i limiti di mercato.

Avvertimento

Se scegli un'unità che costa più di quanto approvato dall'autorità abitativa, sei responsabile del pagamento della differenza, che non può superare il 40% del tuo reddito.

Allo stesso modo, se scegli un affitto con meno camere di quelle consentite dal tuo voucher, l'autorità abitativa può riadattare il sussidio per l'affitto, abbassando l'importo che pagherà per l'affitto.

Guarda online

L'autorità per gli alloggi che emette il voucher della Sezione 8 può mantenere un elenco di affitti disponibili sul proprio sito web. Puoi anche controllare i siti Web di terze parti che elencano i noleggi della Sezione 8 disponibili a livello nazionale, come GoSection8 e il motore di ricerca di alloggi a prezzi accessibili di MyApartmentMap. HUD mantiene anche un database nazionale degli elenchi di noleggio della Sezione 8. I database forniscono i dettagli dell'unità di noleggio, come indirizzo, numero di camere da letto, importo dell'affitto e foto dell'immobile. Mostrano anche le informazioni di contatto del proprietario o della società di gestione della proprietà per impostare una visualizzazione e richiedere informazioni sul processo di richiesta.

Presentare una domanda

In qualità di titolare del voucher della Sezione 8, hai già superato determinati controlli sulla qualificazione del reddito e sui precedenti penali con l'autorità abitativa. Però, i proprietari conducono la propria domanda e il processo di selezione dei richiedenti della sezione 8, come farebbero con qualsiasi altro inquilino. I proprietari non sono obbligati ad affittare a un inquilino della Sezione 8, anche se il proprietario fa marketing ai possessori di voucher.

Il proprietario deve aderire alle regole della sezione 8

Puoi chiedere al tuo attuale proprietario di accettare il voucher della Sezione 8. Un proprietario di proprietà non ancora approvato per partecipare alla Sezione 8 deve presentare domanda, e l'unità locata deve superare un'ispezione. L'autorità abitativa ispeziona l'unità prima di trasferirvi e successivamente ogni anno per garantire che la casa soddisfi gli standard minimi di HUD per la salute e la sicurezza. Sebbene un proprietario non sia obbligato ad accettare gli inquilini della Sezione 8, se approvato per l'affitto ai destinatari del voucher, il proprietario deve accettare tutte le linee guida del programma e firmare un contratto con l'autorità abitativa e l'inquilino. I proprietari di immobili potrebbero anche dover rispettare regole più rigorose tra proprietari e inquilini di quanto richiesto dalla legge statale, come periodi di preavviso più lunghi.