Come calcolare il contratto di locazione triplo netto
Un contratto di locazione triplo netto è un accordo tra un inquilino e proprietario che rende l'inquilino responsabile di tutti i costi della proprietà oltre all'affitto. Questo stile di locazione è comune per le proprietà commerciali, e secondo The Money Alert, l'inquilino pagherà l'affitto, le tasse, assicurazione e manutenzione dell'edificio. Triple.net afferma che le locazioni triple net sono comunemente utilizzate per proprietà molto grandi e locazioni a lungo termine di circa 10 anni o più. Il vantaggio principale di un contratto di locazione triplo netto per un inquilino è un maggiore controllo sull'edificio. Per i proprietari, l'ovvio vantaggio è quello di evitare di pagare qualsiasi costo sull'edificio mentre l'inquilino ha la responsabilità di tutti i costi.
Passo 1
Dividere le tasse di proprietà annuali per 12 per determinare le tasse di proprietà mensili. Questo risultato sarà la cifra dell'imposta per mese.
Passo 2
Calcolare il costo dell'assicurazione mensile dividendo il costo dell'assicurazione annuale per 12. Questo risultato sarà l'importo dell'assicurazione per mese.
Passaggio 3
Aggiungi il costo dell'affitto mensile, costo mensile di manutenzione, la cifra mensile dell'imposta e la cifra mensile dell'assicurazione. Il totale di questi costi sarà il costo di locazione netto triplo mensile.
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