Dove ottenere una copia della planimetria della tua casa?

Se stai cercando di ottenere un permesso di costruzione o stai cercando di vendere la tua casa, potrebbe essere necessario ottenere un piano di trama per la tua proprietà. A volte indicato come planimetria del sito o planimetria della casa, questi piani sono un passo necessario nel processo di costruzione. Ma perché dovresti procurartene uno? E se lo fai, dove puoi trovarne una copia?

Che cos'è un piano del sito?

Una planimetria è una mappa del cantiere. Secondo Picket, raggio e argento, illustra come la struttura si inserisce nella proprietà, contenente le informazioni essenziali necessarie per la costruzione. Mentre la maggior parte sono mappe aeree 2D, alcune sono mappe 3D che forniscono una visione dettagliata del paesaggio, parcheggio e altre strutture esterne.

Le planimetrie delle abitazioni sono utilizzate dai governi delle contee per garantire il rispetto delle norme edilizie statali e locali, oltre a fungere da record storico di un edificio o di una proprietà. Sono utilizzati anche dagli agenti immobiliari per enfatizzare i punti vendita.

Le planimetrie della casa contengono informazioni essenziali sul lotto e sulle caratteristiche dell'edificio. Includono le linee di proprietà e le battute d'arresto, strutture e dimensioni circostanti, servitù, limiti di costruzione e aree di posa, vialetti, parcheggio, strade e segnaletica a terra, idranti antincendio, aree paesaggistiche e strutture esistenti e proposte.

Perché avresti bisogno di un piano del sito?

Potrebbe essere necessario acquisire una planimetria della tua proprietà se stai pensando di apportare modifiche alla tua proprietà. I governi locali spesso richiedono ai proprietari di immobili di ottenere permessi di costruzione per la costruzione, che può essere fatto solo se le planimetrie sono presentate in anticipo, così la città può valutare se questi cambiamenti sono fattibili e a norma.

Alcune compagnie di assicurazione richiedono copie dei piani del sito per assicurare la proprietà, come l'assicurazione contro le inondazioni. Altri tempi, potrebbe essere necessario acquisire un piano del sito quando acquisti o vendi la tua casa.

Ci sono alcuni casi in cui dovrai redigere una nuova planimetria. Dovrai produrre un piano di trama per la tua casa se uno non esiste già o è stato perso, se sono state apportate modifiche significative alla proprietà rispetto all'ultimo piano o se si desidera costruire un'aggiunta permanente alla proprietà, come una piscina coperta o interrata, 24hPlans scrive.

Ottenere un piano gratuito del sito della mia proprietà

Ci sono diverse strade che puoi scegliere quando cerchi di ottenere una planimetria gratuita della tua proprietà. Il primo posto in cui puoi cercare un piano di trama per la tua proprietà è all'interno della tua casa, dove hai archiviato i tuoi documenti di chiusura. I piani del sito sono spesso inclusi nei documenti di chiusura forniti all'acquirente.

Puoi anche ottenerne una copia dalla banca o dalla società del titolo da cui hai acceso il mutuo. Come nota 24hPlans, la maggior parte delle banche richiede piani del sito prima di concedere prestiti. Potresti anche provare l'ufficio della contea locale. Ogni volta che una casa viene costruita o venduta, le planimetrie del sito sono presentate alla contea a fini di tenuta dei registri. Verificare con la propria contea se sarà necessario ritirare una copia di persona o se è possibile richiederla online.

Se le opzioni di cui sopra non funzionano, puoi individuare il costruttore o lo sviluppatore di proprietà per vedere se possono fornirti una copia. Infine, puoi contattare il venditore o l'agente immobiliare del venditore. Se non riesci a rintracciare una copia, potrebbe essere necessario creare un nuovo piano del sito.