Come calcolare la manutenzione e le utenze su un prestito VA

La spesa mensile per la manutenzione e le utenze è una metrica finanziaria unica per i prestiti VA. Viene calcolato moltiplicando la metratura della tua casa per 14 centesimi. Se le tue spese di manutenzione e utenze sono troppo alte rispetto al tuo reddito lordo, potresti non qualificarti per un prestito VA.

Spese di manutenzione e utilità nei prestiti VA

A differenza di altri mutui casa, il VA utilizza un'analisi di sottoscrizione automatizzata per determinare se un veterano soddisfa le qualifiche. Perché il VA garantisce il prestito, l'agenzia usa dati su entrate e uscite per garantire che il richiedente abbia reddito sufficiente rimborsare il prestito insieme ad altri debiti e spese quotidiane.

Ci sono due metriche importanti che i finanziatori esaminano nell'analisi di sottoscrizione VA. Il primo è un calcolo del rapporto di indebitamento - a volte chiamato DTI - e il secondo è il reddito residuo. Reddito residuo è uguale al reddito lordo meno le spese di manutenzione e utilità e le altre spese mensili di ricovero.

Se il reddito residuo non è superiore ai requisiti minimi attuali, potresti non avere diritto al prestito. I requisiti esatti variano in base alle dimensioni della famiglia e alla regione. Come regola generale, anche se, il reddito residuo deve essere di almeno $ 740 per una famiglia di due persone per qualificarsi a partire da agosto 2015.

Consiglio

Per evitare sorprese più avanti nel processo di approvazione, puoi compilare un foglio di lavoro per il prestito come questo da LoanTrainer.com per determinare il tuo reddito residuo prima di fare domanda.

Calcolo della manutenzione mensile e delle utenze

Per calcolare le spese di manutenzione e utilità, Segui questi passi:

1. Determina la metratura della tua casa. Includere nella metratura solo le aree vivibili e le stanze. Sono esclusi dalla metratura gli scantinati così come le aree garage. I portici chiusi sono inclusi nella metratura purché siano riscaldati e possono essere inclusi anche i solai riscaldati che hanno pareti di almeno un metro e mezzo di altezza. Queste informazioni sono elencate nella struttura pubblicamente disponibile documenti fiscali e fogli di lista. Il perito VA che valuta la casa può verificare queste informazioni per te in un relazione di stima.
   
2. Moltiplica la metratura per l'indennità predeterminata del VA di 14 centesimi per piede quadrato per trovare i costi di manutenzione e utenze. Per esempio, se la tua casa è 1, 600 piedi quadrati, il costo della manutenzione e delle utenze è $ 224 al mese.