Come ottenere una copia di una perizia immobiliare
Un'indagine di proprietà è una registrazione tracciata dei confini, orientamento e servitù associati a un sacco di terra. Se possiedi una casa, è probabile che tu ne abbia già uno, poiché i finanziatori e le società di titoli spesso commissionano un sondaggio prima di chiudere l'acquisto di una casa. Anche se non hai ricevuto un sondaggio sull'acquisto di una casa - i sondaggi non sono obbligatori in tutti gli stati - l'impiegato della contea, l'ispettore fiscale locale o il dipartimento di ingegneria può tenere un'indagine o una mappa del territorio registrata.
Aiuto dal tuo team di acquisto di case
Se il sondaggio riguarda la tua proprietà, controlla se l'agenzia di liquidazione o l'avvocato che ha eseguito i servizi di chiusura della tua casa ha una copia con i loro documenti. Anche il tuo agente immobiliare e il geometra stesso potrebbero avere un'indagine in archivio. Spesso, una società di titoli commissionerà un sondaggio e lo allegherà al rapporto sul titolo o alla polizza assicurativa del titolo per dimostrare che il tuo titolo è chiaro. Chiedi alla società del titolo e al tuo prestatore una copia di questo documento. Alcune aziende potrebbero addebitare una tariffa nominale per la copia.
Piani di registrazione pubblica
Se un sondaggio non ti è mai stato trasmesso quando hai acquistato la tua casa, o il sondaggio si riferisce alla proprietà di qualcun altro, visitare l'ufficio del registratore locale. Cerca online i dettagli di contatto. Pochi proprietari sono tenuti a presentare perizie con il loro atto di proprietà, quindi le possibilità che tu riesca a individuare un sondaggio effettivo sono scarse. Però, il registratore di contea può tenere una mappa che mostra tutti i contorni del lotto, strade e linee di edifici all'interno di una suddivisione. Le mappe plat sono disegnate in scala e possono essere sufficienti per mostrare le linee di confine e le dimensioni della proprietà del soggetto.
Progetti di lavoro di costruzione
Uffici come il dipartimento di ingegneria della tua contea o l'ispettore edile possono detenere una copia del tuo sondaggio se questo è stato presentato come parte di una domanda di permesso di costruzione. Alcune contee possono persino mantenere una stanza della mappa in cui i membri del pubblico possono visualizzare le impronte degli edifici e le dimensioni dei lotti per le proprietà all'interno del database della contea. Se la tua proprietà è un semplice lotto cittadino, prova l'ufficio del fisco. Il valutatore in genere esamina le mappe fiscali, simile alle mappe plat, quando si valuta il valore fiscale di un immobile. Trova i dettagli di contatto online.
Iniziando da zero
Se hai bisogno di ottenere un nuovo sondaggio disegnato, contattare diverse società di geometra e chiedere un preventivo di spesa. I sondaggi residenziali di solito costano tra $ 250 e $ 1, 000 a seconda della complessità del tuo lotto. Vale sempre la pena pagare per un sondaggio professionale su una versione fai-da-te. I geometri sono addestrati a individuare problemi con il tuo lotto come recinzioni o passi carrai che invadono la terra di un vicino. Problemi come questi, lasciato irrisolto, può ritardare una transazione immobiliare o portare a controversie costose.
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