Cosa sono le referenze di credito su una domanda di noleggio?

Se hai già contratto un prestito, potrebbe esserti stato chiesto un riferimento di prestito per garantire la tua solvibilità. Un riferimento di credito su una domanda di affitto è simile in quanto il tuo padrone di casa vuole assicurarsi che tu non sia un rischio e che tu possa pagare l'affitto in tempo. Per esempio, potrebbe contattare la tua banca per chiedere informazioni sull'importo del prestito, cronologia dei pagamenti e durata della relazione finanziaria. Comprendere i tipi di referenze di credito che i proprietari considerano, come influiscono sulla decisione di noleggio e come risolvere i problemi comuni possono aiutarti a preparare una domanda di noleggio più forte.

Consiglio

I riferimenti di credito sono persone o aziende che hanno avuto una relazione finanziaria con te e può fornire dettagli su conti passati o correnti. I proprietari li contattano come parte del controllo del credito durante il processo di selezione dell'inquilino.

Definire il riferimento del credito

Quando compili una domanda di noleggio, in genere includi informazioni sul tuo reddito, storia del noleggio e impiego, così come i riferimenti dell'elenco. Oltre a nominare i riferimenti personali che possono garantire che saresti un inquilino responsabile e un buon potenziale, ti potrebbe essere chiesto di elencare i nomi e i dettagli di contatto per i riferimenti di credito. Questi riferimenti servono a dimostrare di avere una storia di pagamenti puntuali delle bollette e di non rappresentare un rischio finanziario per il proprietario .

Durante il processo di screening, il proprietario contatterà i tuoi riferimenti di credito per avere una panoramica della tua storia creditizia e rilevare insolvenze come conti di riscossione o ritardi di pagamento. Queste informazioni aiuteranno il proprietario a prendere tali decisioni come se ti addebiterà un grande depositare , richiedere più mesi di affitto in anticipo o affittare a tutti. Anche se il tuo padrone di casa potrebbe chiamare il riferimento, è anche possibile che richieda a referenza lettera di credito Invece.

Tipi di riferimento di credito

Un riferimento di credito può essere chiunque ti abbia dato credito o ha avuto in altro modo una relazione finanziaria con te. Gli esempi potrebbero includere la società della tua carta di credito, banca locale, società di investimento, precedente proprietario o un'impresa locale che ti ha fornito un piano di pagamento. Wallet Hub suggerisce anche che documentazione che mostra le tue risorse , come contanti in banca, potrebbe essere anche un potenziale riferimento di credito.

Se hai denaro preso in prestito da un amico o conoscente , potresti essere tentato di utilizzare la persona come riferimento di credito, soprattutto se si stabilisce un accordo formale. Ma dal momento che questo prestito probabilmente non apparirà sul tuo rapporto di credito, tieni presente che i proprietari preferiscono informazioni di credito documentate e potrebbero non pesare il prestito personale come un prestito bancario tradizionale. Se ti manca una storia creditizia, anche se, potresti prendere in considerazione questa opzione piuttosto che elencare nessun riferimento di credito.

Anche se probabilmente non elencherai le agenzie di segnalazione creditizia — Experian®, TransUnion® ed Equifax® — sulla tua domanda di noleggio, anche i padroni di casa spesso lo fanno guarda il tuo rapporto di credito poiché funge da riferimento di credito. Il tuo rapporto di credito elenca i tuoi conti aperti e chiusi con dettagli come il numero di pagamenti effettuati in tempo o in ritardo, i dati di contatto per i creditori, dichiarazioni di fallimento e tutti i conti inviati a un'agenzia di riscossione.

Impatto sulla tua domanda di noleggio

Non avendo precedenti creditizi, referenze limitate o una storia creditizia negativa possono avere un impatto negativo sulla tua richiesta di noleggio. Il proprietario potrebbe non sentirsi a proprio agio nell'affittare a qualcuno che non ha prove a sostegno del fatto che possa pagare l'affitto regolarmente. In definitiva, questo potrebbe comportare un domanda negata o una richiesta di pagamento a deposito più grande di quanto faresti se avessi una solida storia creditizia.

Un'altra possibilità potrebbe essere il proprietario che ti suggerisce trova un co-firmatario poter affittare. Spesso un amico o un familiare, un co-firmatario accetta di essere preso in giro se non paghi l'affitto. Poiché i tuoi problemi di pagamento possono danneggiare il punteggio di credito del cofirmatario e causare tensioni personali, valuta attentamente se questa opzione è giusta per te.

Gestione dei problemi di credito per gli affitti

Se i tuoi problemi di credito ti impediscono di ottenere un appartamento, ci sono alcuni passaggi che puoi adottare per prepararti a un futuro finanziario migliore.

Inquilini Union suggerisce che tu tieni d'occhio il tuo rapporto di credito , che puoi ottenere gratuitamente attraverso un sito come AnnualCreditReport.com. Se noti che qualcosa non va nei tuoi account, presentare una controversia con l'agenzia di segnalazione del credito per evitare che tale errore influisca sulle future decisioni di credito. Se sei indietro con le bollette o hai insolvenze, pagarli il prima possibile. Puoi anche vedere e monitorare il tuo punteggio di credito gratuitamente tramite Credit Karma e Credit Sesame.

Quando la mancanza di credito è il problema e vuoi evitare un co-firmatario, tener conto di ottenere una carta di credito e usarlo responsabilmente. Un'altra opzione potrebbe includere avere un lettera di forte carattere personale da qualcuno come il tuo datore di lavoro che può dimostrare che sei affidabile con le finanze.