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Come impostare un prestito ipotecario per una LLC

LLC, o società a responsabilità limitata, sono entità create da piccole imprese per separare le partecipazioni aziendali dalle partecipazioni personali. Spesso questi sono istituiti per proteggere i beni personali di un consumatore nel caso in cui venga intentato un contenzioso contro la sua attività. La costituzione di un mutuo tramite una LLC può essere impegnativa, ma non è ingestibile.

Passo 1

Determina se vuoi garantire personalmente il mutuo ipotecario tramite la LLC. Ciò potrebbe essere necessario a seconda di quanto tempo la tua attività è stata costituita come LLC. Molti prestatori commerciali non finanzieranno una LLC rigorosamente sul credito aziendale a meno che tale azienda non abbia una storia creditizia di lunga data e positiva. Garantire personalmente il prestito LLC è essenzialmente stipulare un prestito privato:sei obbligato e responsabile del prestito come la tua LLC.

Passo 2

Raccogli i documenti necessari e fai un'analisi rudimentale della tua attività. Sii onesto e fingi di essere un prestatore. Per esempio, se stai cercando $ 200, 000 mutuo - in cui i pagamenti sono $ 1, 200 al mese - e la tua attività da sola guadagna circa $ 2, 000 di entrate nette, un prestatore molto probabilmente rifiuterà la tua domanda. Ciò lascerebbe il rapporto DIR (debito/reddito) al 60 percento, ben al di sopra delle linee guida della maggior parte dei finanziatori. Assicurati di raccogliere tutta la documentazione di prestito aziendale che hai ottenuto in passato, specialmente se questi prestiti sono stati pagati in tempo e per intero entro la fine del prestito.

Passaggio 3

Finanziatori di ricerca. Moltitudini di prestatori commerciali sono disposte a finanziare proprietà detenute in LLC. Il miglior punto di partenza è all'interno della comunità imprenditoriale. Trova colleghi che hanno utilizzato prestatori commerciali e cerca consigli. Cerca di rimanere locale. Una volta ristretto il campo a pochi istituti di credito, assicurati di controllare il Better Business Bureau per assicurarti che le aziende abbiano registri puliti. Vedere la sezione Risorse per un collegamento al BBB.

Passaggio 4

Contatta il tuo commercialista per tutti i documenti relativi alla tua LLC e ai resi aziendali. Questi saranno richiesti da qualsiasi prestatore commerciale. Più lunga è la storia della tua LLC, maggiori sono le tue possibilità di ottenere finanziamenti. Avrai una possibilità particolarmente buona di ottenere finanziamenti se hai avuto proprietà precedenti finanziate tramite la tua LLC. Porta tutti i documenti elencati nella sezione "Cose di cui avrai bisogno" al tuo primo incontro con i finanziatori.

Passaggio 5

Rimani aggiornato sul processo di prestito. Assicurati di rivedere tutti i documenti e i termini con il prestatore se qualcosa cambia, ad esempio, dopo una perizia o una ricerca del titolo - nel corso del prestito. Assicurati di ottenere copie delle condizioni finali del prestito prima di chiuderle e di rivederle con il tuo commercialista e avvocato. Preparati a offrire una garanzia personale se il tuo prestito viene negato rigorosamente sulla base della tua attività e LLC.

Cose di cui avrai bisogno

  • Registri finanziari aziendali

  • Dichiarazioni delle entrate

  • Estratti conto aziendali (se applicabile)

  • Documenti sul reddito personale

  • Dichiarazioni fiscali

  • Rendimenti aziendali