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Il significato dell'interesse di proprietà nel settore immobiliare

Gli acquirenti di case aspirano alla proprietà della casa perché ha un senso finanziario, offre stabilità e offre maggiore libertà nelle scelte abitative. Il tuo interesse di proprietà immobiliare descrive i tuoi diritti legali su una proprietà specifica. Il tipo di atto di proprietà utilizzato per concedere l'interesse di proprietà e l'interesse di proprietà stesso può limitare la proprietà e i diritti di utilizzo della proprietà. .

Tariffa Semplice Proprietà Assoluta

Il tipo più comune di partecipazione in proprietà immobiliari residenziali è chiamato "canone semplice assoluto, " o "tassa semplice" in breve. Significa che hai una proprietà assoluta soggetta solo a restrizioni governative e legali. Con una proprietà semplice a pagamento, la casa è ancora soggetta alle tasse di proprietà, ed eventualmente servitù di servizio, regole dell'associazione dei proprietari di abitazione e simili restrizioni governative e di quartiere.

La semplice proprietà della tassa conferisce ai proprietari il diritto esclusivo di trasferire la proprietà, consente agli eredi di un proprietario di ottenere la proprietà alla morte del proprietario e in assenza di testamento, e l'interesse di proprietà continua fino a quando il proprietario muore senza eredi.

Tariffa semplice suddivisione della proprietà

Una semplice quota di proprietà può essere detenuta da uno o più individui. Quando ci sono più proprietari elencati in un atto di proprietà, mantengono tutti i privilegi di proprietà a titolo definitivo della tassa semplice. Ciascuno ha il diritto di vendere o trasferire il proprio interesse nella casa, darlo agli eredi o apportare modifiche alla proprietà stessa. Quando due o più persone entrano in comproprietà, è noto come una proprietà comune. Ci sono diversi modi per detenere partecipazioni in comproprietà.

Tenendo la locazione congiunta

Se sei titolare di un titolo di inquilino congiunto, quattro condizioni devono essere soddisfatte. Devi prendere il titolo con l'altro proprietario allo stesso tempo; ognuno di voi deve essere sullo stesso titolo di proprietà; ognuno di voi riceve una quota uguale di quote di proprietà; e ciascuno ha lo stesso diritto di possedere la proprietà. In una locazione congiunta, se un proprietario muore, la quota del proprietario morto va al proprietario sopravvissuto. Le coppie sposate spesso prendono il titolo della casa coniugale come inquilini congiunti.

Locazione per l'intero

La locazione integrale è un tipo di comproprietà che consente ai coniugi di possedere beni come un'unica entità, con diritto di sopravvivenza. Sebbene una locazione congiunta possa essere creata da persone non sposate, solo le coppie sposate possono detenere il titolo di locazione per intero. Un inquilino nella sua interezza non può trasferire la sua quota di proprietà senza il permesso del coniuge.

Locazione in Comune

Un numero illimitato di proprietari può avere titolo in comune. Tutti i proprietari condividono la proprietà del bene immobile e condividono il diritto di possederlo. Alla morte di un proprietario, l'interesse del proprietario defunto nella proprietà passa agli eredi piuttosto che ai proprietari superstiti. Gli investitori immobiliari multifamiliari utilizzano spesso questa forma di proprietà per garantire che il loro investimento passi agli eredi o a quelli indicati nel testamento dopo la morte. I proprietari in base a questo accordo possono detenere quote uguali o disuguali della proprietà.