Cosa succede ai mutui durante una recessione?

Una recessione può devastare il sistema finanziario. Un'economia stagnante e un'elevata disoccupazione contribuiscono entrambi alla diminuzione dei prestiti e della spesa per consumi, che a sua volta incide negativamente sui tassi, programmi e mutui per i consumatori. Però, ottenere un mutuo durante una recessione potrebbe essere una mossa intelligente.

Mutui esistenti

Un mutuo esistente può essere interessato da una recessione. Però, se il mutuo è a tasso fisso, prestito a tempo determinato, sarà inalterato. prestiti convenzionali, come spesso vengono chiamati, sono prestiti forti come il tasso, pagamento e termine sono bloccati alla chiusura. Però, mutui a tasso variabile che sono legati a indici (come il LIBOR o Prime) saranno al capriccio dei tassi di interesse fluttuanti durante una recessione.

Prestiti per la casa

HELOC, o linee di credito per l'equità domestica, sono spesso legati ad un indice (LIBOR, Primo). Durante una recessione, questi tassi oscilleranno rapidamente e drasticamente. Però, una recessione di solito significa un rallentamento della spesa al consumo e del prestito, quindi i tassi diminuiranno spesso in una recessione, il che significa che un tasso regolabile su un HELOC potrebbe essere inferiore rispetto a quando è stato inizialmente finanziato.

Mutui ad ammortamento negativo

Questi prestiti, i cui pagamenti spesso non coprono nemmeno gli interessi su un prestito, hanno spesso saldi principali che aumentano, non diminuire. Una recessione di solito significa che il mercato immobiliare ha rallentato, il che significa che i prezzi delle case di solito diminuiscono. Se un consumatore ha un prestito ad ammortamento negativo, le probabilità di diventare "sottosopra" (dovendo alla proprietà più di quanto valga) sono alte.

Nuovi Mutui

Ottenere un mutuo durante una recessione potrebbe essere una buona opportunità. Come accennato, quando l'economia è fiacca, i tassi di interesse tendono a scendere. Rifinanziare o acquistare una nuova casa potrebbe essere un ottimo modo per entrare nella parte inferiore del mercato e realizzare un sano profitto lungo la strada. Un mutuatario dovrebbe essere esperto di mercato e finanziariamente quando considera grandi acquisti immobiliari in una recessione.

Avvertimento

I consumatori dovrebbero essere consapevoli di tutte le minacce di prestito sul mercato. Quando si ricercano le aziende, è meglio ricevere consigli dagli amici, familiari e colleghi prima di iniziare un processo di prestito con un ufficiale di prestito, specialmente in un mercato in ribasso. Allo stesso modo, è nell'interesse del cliente ricercare la storia di un prestatore sul sito web del Better Business Bureau.