Come fare soldi come esploratore di proprietà

Uno scout immobiliare è qualcuno che trova proprietà di investimento e le presenta agli investitori per una commissione di ricerca, che può variare da $ 500 a $ 1, 000. Con la giusta motivazione e capacità di networking, questa può essere un'opportunità redditizia di lavoro da casa.

Passo 1

Ottieni un elenco di potenziali prodotti. Inizia utilizzando i siti web immobiliari. Esempi sono trulia.com, interorealestate.com, moveto.com e idxcentral.com.

Siti web come questi ti consentono di cercare offerte super convenienti, principalmente fixer-uppers che potresti presentare agli investitori. Ogni sito permette di cercare per città, prezzo di listino, numero di camere da letto, bagni, metratura, superficie e altri parametri..

Passo 2

Trova investitori per formare un elenco di clienti. Inizia con Craigslist.org e poi cerca i giornali locali. Nella sezione immobiliare puoi trovare annunci di investitori alla ricerca di immobili a buon mercato. Fai attenzione al marketing aggressivo sulle autostrade e sulle strade locali:cartelli con messaggi come "Comprerò la tua casa in contanti" con un numero di telefono in basso.

Passaggio 3

Familiarizzare con metodi non convenzionali di acquisizione di proprietà, come le aste di atti fiscali, successioni ereditarie, aste federali e pignoramenti.

Passaggio 4

Invia un pacchetto in base a ciò che desidera il tuo cliente. Puoi includere foto di grandi dimensioni della proprietà da tutti i lati, indirizzo fisico, il numero MLS, informazioni di contatto per il proprietario o l'amministratore della proprietà, e data e ora di un'asta programmata. Includere anche tutte le informazioni raccolte dai registri della contea sui privilegi e altri problemi con la proprietà e i risultati di una ricerca preliminare del titolo. Trasmetti note sulla tua visita fisica alla proprietà e sui tuoi pensieri/sentimenti al riguardo.

Passaggio 5

Collezionare monete. Un investitore serio manterrà buoni registri e saprà quando pagarti la commissione del cercatore. Non dovresti doverla rintracciare. Una semplice fattura di cortesia dovrebbe essere sufficiente una volta che sai che ha acquistato una proprietà che hai trovato per lei.

Cose di cui avrai bisogno

• Computer

• Cellulare

• Trasporti