Come ottenere un mutuo per la costruzione di una casa

Consiglio

Prendetevi il tempo per ottenere diverse citazioni dal prestatore di mutuo per la casa prima di iniziare il processo di domanda formale. Confronta i tassi di interesse, termini e fondi disponibili per prendere in prestito da diversi istituti di credito per determinare quale offre l'opzione migliore e i costi più bassi.

Un mutuo per la costruzione di una casa è spesso chiamato prestito di costruzione. Questo tipo di prestito si basa sul valore dell'edificio finito ed è strutturato in modo tale che il costruttore riceva pagamenti durante tutto il processo di costruzione. Attraverso sopralluoghi e valutazioni, il prestatore è in grado di approvare il processo di costruzione e garantire il prestito per il proprietario della casa pagando il costruttore come concordato. Poiché questo tipo di mutuo per la casa è leggermente diverso dai mutui per la casa tradizionali, ci sono alcune aree che devi capire prima di ottenere questo tipo di prestito.

Passo 1

Ottieni la prequalifica per un mutuo per la casa richiedendo un prestito di costruzione con il tuo creditore ipotecario. Il prestatore ti prequalificherà guardando W-2, registri del datore di lavoro, buste paga e rapporti di credito per verificare che tu sia idoneo per il prestito. Il prestatore ti farà sapere quanto di un prestito si può ottenere.

Passo 2

Trova una società di costruzioni o un costruttore per progettare una casa in base alla quantità di denaro che può essere presa in prestito dal prestatore. La maggior parte dei finanziatori richiederà un processo di approvazione per i costruttori per assicurarsi che siano rispettabili prima di consentire loro di procedere con la costruzione della casa.

Passaggio 3

Ottenere l'approvazione del prestatore dei progetti finali della casa, comprese le stime complete dei costi e le proposte fornite dal costruttore. Il costruttore elaborerà una proposta per il prestatore, delineare i costi, linea del tempo, e un calendario delle estrazioni, o pagamenti da effettuare nel corso del processo di costruzione al costruttore.

Passaggio 4

Firma la documentazione e stabilisci il mutuo per la casa per costruire una casa con il prestatore dopo che l'approvazione finale dei piani di costruzione è stata fatta dal prestatore. Questo assicura il mutuo per la casa e dà inizio alla costruzione.

Passaggio 5

Comunicare regolarmente con il costruttore per risolvere eventuali problemi durante la costruzione. Gestire le ispezioni e le perizie richieste dal costruttore, se necessario, durante tutto il processo e nella fase finale del processo di costruzione della casa.

Passaggio 6

Finalizzare il mutuo per la casa con il prestatore dopo che il prestatore ha condotto l'ispezione finale e il processo di valutazione con l'impresa edile e il costruttore. Questo stabilisce il mutuo per la casa, e il mutuatario (proprietario della casa) è tenuto a iniziare a pagare il mutuo per la casa.