Cos'è la TLC nel settore immobiliare?

Quando guardi gli elenchi di case, potresti vedere una nota che una proprietà ha bisogno di cure amorevoli o cure amorevoli, il che significa che la casa richiede lavoro fatto per renderla pronta per il trasloco. Una casa del genere può offrire l'opportunità di ottenere un prezzo più conveniente e personalizzare il luogo a proprio piacimento, ma può anche richiedere molti rischi finanziari, tempo e fatica. Prima di acquistare un immobile del genere, comprendi i pro e i contro e assicurati di far ispezionare accuratamente la proprietà in modo da poter decidere se ne varrà la pena il tempo e lo sforzo necessari.

Consiglio

Quando vedi le lettere TLC in un annuncio immobiliare, significa che la casa ha bisogno di cure amorevoli e tenere.

TLC Immobiliare Significato

Se una casa ha bisogno di cure amorevoli, puoi presumere che ciò significhi che dovrai ​ fare qualche tipo di riparazione . Però, la quantità effettiva di lavoro necessaria può variare notevolmente a seconda della proprietà. Mentre guardare le foto del luogo e visitarlo di persona può aiutare a chiarire alcuni problemi, avrai bisogno di un'ispezione domestica professionale per rilevare problemi più invisibili. Tieni presente che alcuni venditori potrebbero anche usare il termine "TLC" per indicare che il luogo necessita di una revisione approfondita piuttosto che solo di alcune riparazioni di base.

Per esempio, potresti avere a che fare con un posto che ha solo problemi estetici come la moquette macchiata, vernice consumata o alcuni piccoli buchi nelle pareti. Allo stesso modo, la casa potrebbe avere la moquette macchiata o qualche chiodo sciolto nel corrimano che sale le scale. D'altra parte, un'altra casa che ha bisogno di cure amorevoli potrebbe effettivamente avere problemi molto costosi come un sistema idraulico rotto, tetto danneggiato o addirittura una fondazione in difetto.

Vantaggi dell'acquisto di case TLC

Finché sei preparato per il lavoro necessario e consideri quei costi aggiuntivi, l'acquisto di immobili che necessitano di cure amorevoli può aiutarti a risparmiare un po' di soldi. Zillow riferisce che tali case potrebbero avere prezzi di vendita tra 4,2 e 8,7 percento in meno rispetto a quello che il venditore aveva pianificato di ottenere. Questo può permetterti di trovare una proprietà in una posizione desiderabile che altrimenti non potresti permetterti. Il prezzo della casa più basso di solito significa anche meno spese per le tasse sulla proprietà.

L'acquisto di una casa che necessita di alcuni aggiornamenti può darti l'opportunità di ​ personalizzare il posto dove farlo tuo. Il prezzo più basso della casa può lasciarti con soldi da mettere da parte per ottenere il tuo tipo di pavimento preferito, dipingi le pareti a tuo piacimento e installa eventuali aggiornamenti come nuovi armadietti.

Quando acquisti una casa che necessita di cure amorevoli, hai anche la possibilità di metterti al lavoro in modo significativo ​ aumentare il valore della casa . Se sei interessato ad un investimento immobiliare, potresti fare alcuni aggiornamenti per rendere la casa pronta per il trasloco e potenzialmente capovolgere la proprietà per un profitto. Anche se stai in casa, puoi apportare miglioramenti nel corso degli anni in modo da guadagnare di più se scegli di vendere e traslocare.

Considerazioni per l'acquisto di case TLC

Mentre l'acquisto di una casa TLC può aiutarti a risparmiare o fare soldi, rischi anche di dover spendere così tanti soldi per le riparazioni che ​ non vedo un ritorno decente sulla proprietà. A meno che tu non abbia un'ispezione domestica molto approfondita, potresti sottovalutare il lavoro necessario per preparare il trasloco. Poiché le riparazioni si sommano nel tempo, può diventare difficile tenere traccia di quanto hai speso per la proprietà.

Se la casa ha bisogno di cure amorevoli, probabilmente avrai bisogno di aspetta un po' di tempo per trasferirti ​, che può essere scomodo quando hai bisogno di un alloggio rapidamente. Questo ritardo dipenderà dalla natura delle riparazioni necessarie e può durare diversi mesi. Intanto, devi anche dedicare del tempo a fare le riparazioni da solo o a trovare appaltatori per eseguire il lavoro. Questo può mettere ulteriore stress a te e alla tua famiglia.

Dovresti anche considerare che una casa del genere può essere ​ più difficile da vendere se dovessi decidere di non volerlo più per qualche motivo. Puoi perdere denaro se inizi già le riparazioni e decidi che lo sforzo e le spese non valgono più la pena. Non solo dovrai sostenere spese per la vendita della casa e probabilmente riceverai un'offerta più bassa, ma devi considerare i soldi persi per i permessi di costruzione, ispezioni, perizie e spese di prestito.