Come scoprire se una casa è in preclusione

Puoi provare diversi percorsi per scoprire se una casa è in preclusione. Se stai affittando una casa e non vuoi essere sorpreso da un avviso affisso sulla tua porta che afferma che tu e la tua famiglia dovete andarvene immediatamente, o se sei solo interessato all'acquisto della casa di un vicino che potrebbe essere pignorata, le informazioni di cui hai bisogno non sono lontane o difficili da ottenere. Spesso puoi chiedere a un vicino, fare ricerche online e consultare professionisti del settore immobiliare.

Parla con il proprietario

Chiedi al proprietario se la sua casa è in preclusione. Questo, ovviamente, è il percorso più semplice per ottenere la tua risposta. Se il proprietario dice di sì, chiedi se c'è una data di vendita ancora. Il periodo di tempo del processo di preclusione varia a seconda dello stato.

Però, devi stare attento quando acquisti case in preclusione. Portano molti rischi, soprattutto se non sai come cercare privilegi non registrati e altre passività nascoste di cui il proprietario potrebbe non parlarti.

Trovare informazioni sulla proprietà

Vai al sito web della contea in cui si trova la casa. Le notifiche di default sono informazioni pubbliche. Tutti hanno il diritto di accedere a queste informazioni.

Cerca nel sito web della contea finché non trovi informazioni pubbliche per le case in preclusione. Nella maggior parte delle contee, il ufficio dell'assessore mantiene tali informazioni. Puoi anche chiamare la contea. A seconda della contea, potrebbe essere necessario recarsi di persona al tribunale della contea per informazioni sulle proprietà di preclusione.

Fare qualche ricerca

Ricerca giornali locali passati online o presso la biblioteca pubblica locale per gli avvisi pubblici di preclusione. Questo è il modo più laborioso per ottenere le informazioni che cerchi su una particolare proprietà, anche se, poiché questi record non sono in genere indicizzati per indirizzo.

Tieni presente anche che molte persone ottengono i loro pagamenti recuperati e potrebbero essere in preclusione per un po', ma superare i loro ostacoli finanziari e salvare le loro case dalla preclusione. Ciò significa che l'avviso di preclusione pubblicato potrebbe non indicare necessariamente che la casa sta ancora attraversando il processo di preclusione, e il pignoramento poteva essere revocato. Molte volte i finanziatori estendono la data di vendita di una casa pignorata se sono in corso trattative con il mutuatario.

Cerca immobili online

Vai a RealtyTrac.com per trovare case in preclusione. RealtyTrac.com ha una ricerca di preclusione per indirizzo per molte aree; però, ci sono commissioni per il servizio che vanno da $ 50 e oltre al mese. Tieni presente che le loro informazioni potrebbero non essere disponibili per alcuni giorni o più dopo l'inizio del processo di preclusione e potrebbero rendere difficile il controllo dello stato di preclusione.

Consulta i professionisti del settore immobiliare

Se conosci un rappresentante della società del titolo, un mediatore ipotecario o un agente immobiliare , è possibile ottenere informazioni sulle case in preclusione. Potresti essere in grado di ottenere anche una copia dell'Avviso di inadempimento o dell'Avviso di vendita. La maggior parte dei professionisti del settore immobiliare ha un facile accesso alle informazioni di preclusione attraverso i loro molteplici servizi di elenco o contatti della società di proprietà.