Come calcolare le tasse sull'acquisto di una nuova casa

Calcolare le tasse su una nuova casa è relativamente semplice. Le nuove case vengono solitamente rivalutate al momento della vendita, momento in cui verranno determinate le tasse sulla proprietà. È anche comune che le tasse sulla proprietà siano proporzionate, il che significa che le tasse dovute dal precedente proprietario verranno calcolate fino al giorno della chiusura della casa. Anche il calcolo delle tasse di proprietà è possibile in qualsiasi momento con le informazioni corrette.

Passo 1

Conosci l'aliquota dell'imposta sulla proprietà della tua contea. Ogni contea ha la sua aliquota fiscale, che viene utilizzato per determinare le tasse annuali di proprietà a carico dei proprietari di abitazione. È normale che questo tasso cambi periodicamente, soprattutto quando i governi devono fare affidamento sui contribuenti per denaro per finanziare progetti specifici, come la costruzione di strade. Le attuali aliquote dell'imposta sugli immobili sono registrate dall'ufficio del perito fiscale della tua contea e sono messe a disposizione del pubblico su richiesta.

Passo 2

Conosci il valore stimato della tua casa. Per calcolare le tasse annuali utilizzando l'aliquota fiscale della tua contea, devi conoscere il valore stimato della tua casa, secondo l'ufficio del perito fiscale della tua contea. I valori valutati sono generalmente determinati confrontando ciò per cui si vendono case comparabili in una particolare area. È comune che il valore valutato sia abbastanza prudente, poiché i periti immobiliari spesso non riescono a tenere il passo con le tendenze annuali del mercato. Tieni presente che alcuni stati impongono restrizioni costituzionali all'importo del valore stimato che può essere tassato, o sull'importo che le tasse sulla proprietà possono essere aumentate in un dato anno - per una spiegazione delle regole del tuo stato, sarebbe meglio contattare l'ufficio del tuo assessore. Generalmente, una volta che conosci il tuo valore stimato e la tua aliquota fiscale, puoi calcolare le tue tasse annuali.

Passaggio 3

Per calcolare le tasse annuali sulla proprietà, prendi il tuo valore valutato, ad esempio $ 230, 000 e dividi quel numero per 100. Quindi, moltiplicare per l'aliquota fiscale attuale della tua contea. Se il valore stimato della tua casa è di $ 230, 000 e la tua aliquota fiscale attuale è 0,8352, il calcolo sarà simile a questo:230, 000/100 =2, 300 x 0,8352 =$ 1, 920.96, che rappresenta le tasse di proprietà annuali correnti. Le imposte vengono pagate in un'unica soluzione, o sono frazionate in rate. Se affidi le tue tasse al tuo prestatore, i tuoi pagamenti delle tasse consisteranno in 12 rate mensili che il tuo prestatore tratterrà in garanzia fino a quando la tua fattura fiscale non sarà esigibile, in quel momento il tuo prestatore pagherà per te.

Consiglio

Conosci sempre il valore stimato della tua casa. È comune che le case siano sopravvalutate, con conseguente aumento delle tasse sulla proprietà. Se ciò si verifica e hai la prova che il tuo perito fiscale ha commesso un errore, puoi protestare il tuo valore stimato e le tasse di proprietà attraverso i canali appropriati nella tua contea.

Cose di cui avrai bisogno

• Aliquota dell'imposta sulla proprietà della contea

• Il valore valutato della tua casa