Cos'è PCM Rent?

Una frase che si incontra comunemente quando si affitta un appartamento o una stanza all'estero è "PCM, " come in "600 euro PCM." Negli Stati Uniti, PCM (per mese solare) è una pratica standard, così pochi americani hanno familiarità con il termine. Di solito si presume che l'affitto sia PCM. Comprendere la differenza tra l'affitto PCM e l'affitto settimanale è importante per prendere decisioni informate sugli affitti quando stai cercando affitti all'estero.

Identificazione degli affitti settimanali rispetto a quelli mensili

"PCM" è comune in Europa, per la preponderanza di appartamenti e camere che si affittano settimanalmente. Per esempio, nelle principali città britanniche, gli affitti settimanali comprendono la maggior parte delle proprietà in affitto residenziale che potresti incontrare durante la tua ricerca. Un appartamento in affitto su base settimanale è indicato come "PW" (a settimana).

PCM è migliore di PW?

PCM è migliore la maggior parte delle volte, perché ci sono 52 settimane all'anno, ma solo 12 mesi. Se ogni mese fosse effettivamente di 4 settimane, quindi il PCM e il PW si bilanciano a 48 settimane ciascuno. Però, solo febbraio dura esattamente 4 settimane. Per convertire PCM nel suo equivalente PW, aggiungere il 30 per cento. Perciò, un affitto PCM di 600 euro è di 780 euro PW. Però, a seconda della tua situazione, ci sono alcuni casi in cui un contratto di locazione o noleggio PW può essere preferibile a un noleggio PCM.

Quando è PW migliore di PCM?

PW è migliore di PCM quando i contratti di locazione sono a breve termine, e soprattutto se l'affittuario potrebbe dover lasciare la proprietà in qualsiasi momento. Quando un affittuario potrebbe dover partire in qualsiasi momento, è possibile stipulare un accordo PW in modo che il contratto di locazione possa essere annullato con breve preavviso, risparmiando così all'affittuario la perdita del deposito cauzionale e delle penali. Questo rende la sistemazione ideale per le persone che viaggiano molto per lavoro, militari o turisti. Però, se il contratto di locazione ha davvero bisogno di essere flessibile, piuttosto che semplicemente a breve termine, spetta al locatario assicurarsi che includa tali termini.

PCM negli Stati Uniti?

La maggior parte degli americani non ha familiarità con l'affitto del PCM, ma ciò non significa che sia completamente sconosciuto. Una regola generale è che se vedi PCM sugli avvisi di noleggio, è perché il mercato degli affitti locale è drammaticamente surriscaldato e i proprietari possono richiedere e ottenere un affitto PW a tal punto che i termini di noleggio PCM diventano un ulteriore incentivo, piuttosto che solo una caratteristica standard. Alcune aree delle città metropolitane come New York o San Francisco sopportano tali condizioni.

Altri usi per PCM

PCM viene spesso utilizzato anche per descrivere altri problemi di denaro. Per esempio, una persona che viene pagata mensilmente, rispetto allo stipendio bisettimanale o settimanale, può dire "Sono pagato 1, 200 sterline PCM." Essere pagati in termini PCM di solito non è così favorevole come essere pagati ogni settimana o due settimane, a causa degli effetti dell'inversione dei conti e dell'essere pagati per 48 settimane di lavoro quando la maggior parte delle persone lavora oltre 50 settimane. Anche, essere pagato mensilmente richiede un budget solido poiché ricevi l'intero stipendio per il mese in una volta, e potrebbe essere più probabile che spenda troppo.