Come funziona un prestito di equità domestica?

Come funziona un prestito di equità domestica?

Un prestito a casa è fondamentalmente una seconda ipoteca sulla casa che stai già acquistando. Se possiedi già la casa libera e libera, sarà la tua unica ipoteca ma sarà comunque considerata un prestito di equità domestica. Equità indica la parte della casa che possiedi che non è ipotecata. Ad esempio:se acquisti una casa per $ 200, 000.00 e hai $50, 000.00 come acconto, dovrai prendere in prestito $ 150, 000.00 dalla banca o istituto di credito.

Hai $ 50, 000.00 valore di equità nella casa perché questa è la parte che hai acquistato a titolo definitivo. Quando il mutuo ipotecario viene estinto, la tua quota di capitale aumenta perché hai pagato più dei $ 150 originali, 000,00 sconto prestito. Se i valori delle proprietà aumentano nella tua zona e la tua casa vale più del prezzo richiesto originale di $ 200, 000.00, il tuo valore di equità aumenta.

Se il valore della proprietà nel tuo quartiere diminuisce, puoi anche perdere il tuo valore di equità poiché la casa ora vale meno del tuo prezzo di acquisto originale. È ovvio che i proprietari di case dovrebbero mantenere le loro case in buone condizioni e sapere qual è il valore di mercato nella loro zona.

Ci sono due tipi di prestiti per la casa che un proprietario di casa può richiedere. Uno è un prestito standard. Questo prestito funziona proprio come la rata del mutuo. Prenderai in prestito X quantità di dollari, fino a quanto mai il tuo capitale è in casa o qualunque cosa il tuo prestatore permetterà. Lo ripagherai entro un certo periodo di anni. Pagherai anche qualunque sia il tasso di interesse corrente al momento del prestito.

La maggior parte dei finanziatori accetterà solo termini di un anno molto brevi su un prestito di equità domestica, quindi potresti trovarti di fronte a una grande prima rata del mutuo e a un grande prestito a casa. Non puoi prendere in prestito di più contro qualsiasi equità fino a quando questo prestito non viene estinto. Alcune banche potrebbero consentire di rifare l'intero prestito azionario e aggiungerlo, a patto che tu abbia pagato abbastanza, e il prestito non supera l'equità che possiedi in casa.

Il secondo tipo di prestito a casa è una linea di credito revolving. Questo funziona proprio come una carta di credito. Un importo predeterminato di credito è determinato dalla tua banca, e hai accesso a quella somma di denaro quando ne hai bisogno. Man mano che effettui i pagamenti mensili, la linea di credito aumenta di nuovo, e puoi continuare a utilizzare X quantità di dollari e ripagarla. Ti viene anche addebitato un tasso di interesse mensile, proprio come una carta di credito.

Entrambi questi tipi di prestiti per la casa sono garantiti dalla tua casa, proprio come il tuo primo mutuo. Se sei inadempiente sui prestiti per la casa, potresti essere in pericolo di perdere la tua casa, proprio come nel tuo primo contratto di mutuo. I prestiti per la casa sono ottimi quando devi fare grandi riparazioni o ristrutturazioni. Possono anche aiutare con spese di emergenza impreviste.

Possono anche accumulare un sacco di debiti che potresti non essere in grado di permetterti di rimborsare. Pensa bene prima di sceglierne uno, e rischiando il pignoramento della tua casa.