ETFFIN Finance >> Finanza personale corso >  >> Finanza personale >> finanza domestica

Come trovare case economiche in affitto

Jimmy McMillan, leader del partito "The Rent is Too Damn High Party, " ha colpito un po' il nervo scoperto con la sua candidatura alla presidenza del 2012. Anche se McMillan non è mai stato un vero contendente per la carica, quella piattaforma continua a riflettere i sentimenti di milioni di americani in cerca di alloggi più economici. Fortunatamente, non devi aspettare che i politici agiscano per trovare un accordo migliore su un affitto.

Ricerca nell'area

Inizia a capire cosa significa effettivamente "economico" nella città in cui prevedi di vivere. A New York, $ 2, 000 potrebbe essere un ottimo affare per un appartamento con una camera da letto. In altri stati, potresti affittare un'intera casa per 500 dollari. Decine di siti web tengono traccia dei prezzi degli affitti in tutto il paese e possono essere una risorsa nella tua ricerca di un alloggio. Controllo affitto giungla, Rendimetro, o Numbeo può darti un'idea di cosa affitta una casa "economica" nella tua città.

Rivolgiti a quartieri specifici

Gli affitti possono variare drasticamente da quartiere a quartiere della stessa città, quindi non prendere una media di tutta la città come riferimento assoluto. Nella città di New York, Per esempio, l'affitto medio a Tribeca supera i $ 4, 000, mentre gli affitti ad Astoria ti costeranno circa $ 1, 700 a partire da questa pubblicazione. Se sei disposto a vivere in un quartiere meno desiderabile, troverai offerte più convenienti.

Se non hai figli, un altro ottimo modo per risparmiare è vivere in una zona con scuole povere . Secondo il Brooking Institute, le grandi scuole possono aumentare il valore di una casa, e quindi il prezzo di locazione, di oltre il 100 per cento. Se le buone scuole non ti interessano, puoi salvare un pacchetto. Per lo stesso motivo, puoi risparmiare sull'affitto vivendo in una zona con tassi di criminalità più alti.

Controllo delle inserzioni

Una volta che hai in mente un quartiere, iniziare a cercare occasioni. Ci sono dozzine di siti web di noleggio che possono aiutare, ma Craigslist ha la quota di mercato più grande e di solito la maggior parte delle inserzioni, secondo SFGate. Se non hai molta fortuna online, contatta le agenzie di gestione immobiliare della tua zona. Molti proprietari assumono società di gestione immobiliare per trovare inquilini e stare al passo con la manutenzione, quindi queste agenzie a volte hanno molti noleggi disponibili da mostrarti.

Altri modi per trovare affitti

Alcune delle migliori offerte di alloggi sono le più difficili da trovare. Il modo più comune in cui i proprietari fanno pubblicità è un semplice cartello "affittasi" davanti a una proprietà, secondo Nolo. I piccoli proprietari che possiedono solo una o due case in affitto non possono fare pubblicità online o sui giornali, quindi guidare o camminare per il quartiere è il modo migliore per trovare i loro affitti. In alternativa, prova a guidare o a camminare in un quartiere in cui ti piacerebbe vivere. Dovresti generare alcuni contatti individuando i cartelli "affittasi". Un'altra tecnica utile per trovare queste proprietà è il passaparola. Chiedi ai tuoi amici e colleghi se conoscono qualcuno che affitta una casa.

Negoziare il contratto di locazione

Una volta che hai in mente la casa perfetta, puoi risparmiare denaro extra negoziando condizioni di locazione favorevoli. Alcuni proprietari potrebbero insistere per attenersi al prezzo richiesto, ma altri possono essere flessibili per l'inquilino giusto. Per negoziare in modo efficace, mostra al padrone di casa che saresti un affittuario ideale e preparati ad andartene se non riesci a ottenere un accordo migliore.