Come attraversare una casa nuova di zecca

Niente è più eccitante che entrare nella tua nuova casa una volta completata. Per le nuove costruzioni farai una passeggiata per determinare se tutto è di tuo gradimento e secondo il tuo accordo con il costruttore. Preparati e aspettati di dedicare il tempo necessario.

Passo 1

Pianifica la tua passeggiata in un giorno in cui puoi trascorrere almeno due ore. Anche, assicurati che sarà un giorno in cui potrai evitare tutte le altre distrazioni - considera di spegnere il telefono - e potrai dedicare il 100% della tua attenzione.

Passo 2

Controlla l'impianto elettrico. Controllare le prese elettriche interne con il tester plug-in. Verificare che tutte le prese e gli interruttori funzionino e abbiano la polarità corretta. Verificare che le prese GFCI (prese installate in aree umide per proteggersi dagli urti) funzionino. Assicurati che le piastre e le prese dell'interruttore siano del colore corretto e che siano installate esattamente in tutta la casa. Controllare che tutti gli interruttori, prese telefoniche, prese di rete, le prese della TV via cavo e il campanello della porta funzionano. Controllare il quadro elettrico per vedere se tutti i circuiti funzionano ed etichettati correttamente. Richiedi il certificato elettrico finale.

Passaggio 3

Controllare l'impianto idraulico. Verifica che tutti gli apparecchi siano quelli che hai scelto, avere la finitura e i colori corretti e non mostrare graffi, scheggiature o scheggiature. Controlla che i servizi igienici, rubinetti, docce, le vasche da bagno e la vasca idromassaggio sono funzionanti. Verificare che l'acqua calda si stia riscaldando correttamente e che ogni zona funzioni correttamente. Controlla se il rubinetto esterno funziona. Richiedi il certificato finale dell'impianto idraulico.

Passaggio 4

Controlla pareti, pavimenti e armadi. Controllare che la verniciatura sia eseguita in modo soddisfacente in tutte le stanze, armadi, corridoi e scale. Se è necessario un ritocco, prenderne nota. Controllare che le pareti non abbiano ammaccature, graffi, scheggiature o finitura scadente. Controllare se il pavimento è installato correttamente, che i tappeti siano aderenti alle cuciture e senza macchie e che il pavimento in legno non abbia graffi o macchie. Per piastrelle, assicurarsi che siano installati in modo uniforme senza pezzi rotti. Verifica la presenza di scricchiolii sui pavimenti e sulle pareti. Verificare che i rivestimenti murali siano installati correttamente senza danni. Controllare tutti gli armadietti e i ripiani per verificare la presenza di graffi, nick, tagli o ustioni. Verificare che tutti gli sportelli dell'armadio si aprano e si chiudano correttamente e che tutto l'hardware sia installato correttamente.

Passaggio 5

Controlla le finestre, porte ed elettrodomestici. Assicurati che sia il riscaldamento che l'aria condizionata funzionino correttamente indipendentemente dalla stagione. Verificare che tutte le chiavi siano state acquisite. Verificare la presenza di crepe nel vetro di porte e finestre e l'eventuale condensa. Controllare che le finestre e le porte siano tutte funzionanti, sigillato correttamente e che le chiavi funzionino per ogni porta. Verificare che tutti gli elettrodomestici siano dei modelli corretti, colori, non hanno ammaccature o graffi e che funzionano correttamente.

Passaggio 6

Controlla il seminterrato. Verificare la presenza di segni di umidità o muffa sui muri, nonché crepe o perdite. Verificare che l'isolamento sia installato correttamente e che non ci siano perdite dai tubi.

Passaggio 7

Controllare l'esterno. Assicurati che la finitura esterna della casa corrisponda ovunque e che i brividi e le porte siano del colore corretto. Verificare la presenza di rivestimenti allentati o macchie e crepe nei mattoni, malta o stucco. Verificare che il terreno sia adeguatamente livellato lontano dalla struttura. Arbusti e alberi dovrebbero essere piantati a 2 o 3 piedi di distanza dalle fondamenta. Verificare che le grondaie e le guide siano tutte installate senza danni. Controlla la copertura per eventuali pezzi mancanti e assicurati che i colori corrispondano.

Passaggio 8

Affronta varie preoccupazioni. Controllare che il sito di lavoro sia libero da tutti i detriti. Controllare che le porte del garage funzionino correttamente. Assicurati di ricevere il numero corretto di apriporta per garage. Assicurati di ricevere tutti i documenti relativi alla casa. Assicurati di controllare che tutti i manuali di istruzioni e le garanzie siano forniti. Verificare che i manuali di istruzione per la cura dei pavimenti, piani di lavoro ed elettrodomestici sono forniti.

Passaggio 9

Rivedi la tua lista di controllo prima di consegnarla al costruttore e chiedi di mettere per iscritto una data entro la quale le riparazioni saranno completate. Scatta foto delle riparazioni necessarie per la documentazione. Se tutto è in ordine, puoi apporre la tua firma e fare un sign-off. Assicurati di ottenere una copia dell'elenco di controllo completato prima di lasciare il sito.

Consiglio

Arrivare in orario. Il costruttore probabilmente riserverà un tempo limitato per il passaggio. Se arrivi in ​​ritardo, sarai frettoloso.

Cose di cui avrai bisogno

• Plug-in tester

• Lista di controllo dei costruttori se disponibile

• Metro A nastro

• Fotocamera digitale e/o videocamera